Italiano
IBI CURTI S.R.L.
In questo orario, i consulenti di questa agenzia potrebbero non essere disponibili. Invia una messaggio per essere subito ricontattato.
€
280.000
Negozio in vendita, Via Francesco Todaro, Bologna
-
175 m²
-
5 Locali
-
2 Bagni
Servizio erogato tramite
Negozio
280.000 €
Descrizione
NV26 - IBI Curti propone in vendita, in una laterale di Via Irnerio, ampio locale commerciale di 175 mq attualmente a reddito.
L'immobile situato al piano terra, dispone di ben 7 vetrine esposte su strada e sotto portico, garantendo massima visibilità e accesso diretto. Lo stabile, costruito nel 1960, è in ottimo stato, grazie a recenti interventi di miglioramento energetico.
Le spese condominiali sono basse grazie al riscaldamento autonomo generato dall'impianto di aria canalizzata.
Sono inoltre inclusi tre posti auto assegnati nel cortile condominiale, una comodità rara in zona centrale.
Il contratto di affitto è stato recentemente rinnovato fino al 2030, garantendo una stabilità a lungo termine. Con una redditività del 9,5% e una certificazione energetica "D", questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Il prezzo di richiesta è di € 280.000/00.
Informazioni principali
Tipologia
NegozioSuperficie
175 m2
Locali
5Bagni
2Piano
Piano terraStato
AbitabileSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
280.000 €
Prezzo per mq
1.600 €/m2
Energia e riscaldamento
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Potenza
3,51 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Edificio
Anno costruzione
1960
Piani stabile
6
Posizione immobile
Vicino a
- 169m Scuola Media Irnerio
- 362m Università degli studi di Bologna FABIT
- 434m Scuole
- 436m Università di Bologna - Dipartimento di Fisica
- 440m Università di Bologna - Dipartimento di Medicina Legale
-
711m
stazione di Bologna Centrale -
830m
Bologna AV -
149m
Irnerio -
162m
Sferisterio
- 122m Conad City via Finelli
- 188m Ecu Discount
- 223m Pam
- 254m Asia Mach
- 369m Conad City
- 179m Premiata Irnerio
- 355m Mascarella
- 400m Farmacia del Mercato
- 401m San Benedetto
- 416m Contavalli
- 540m CUP Metropolitano
- 560m Ospedali
- 889m Villa Torri
- 964m Poliambulatorio Zanolini
- 244m Bologna 14
- 395m Poste Italiane
- 887m Bologna via Cairoli
- 993m Bologna Piazza Minghetti
- 88m Unicredit Banca
- 106m Carisbo
- 124m BPER
- 169m Banca Popolare dell'Emilia Romagna
- 224m Cambiano
- 340m Bologna Mascarella | EnelX
- 368m Bologna Righi | EnelX
- 572m Eneldrive Bologna Centrale FS
- 731m Eneldrive Università degli Studi di Bologna
- 732m Bologna Piazza dei Martiri | EnelX
Dati sulla zona
Zona
Bologna (BO) - Centro Storico
Prezzo
Scopri di più
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
Prezzo medio della zona
Domanda della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
Prezzo minimo
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
Molto basso
Prezzo massimo
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Molto alto
Riferimento annuncio
Rif. Interno
18267163Rif. Esterno
Data annuncio
11/09/2024Servizi per te
Aumenta il valore della tua casa e risparmia sulle bollette
Passa alla pompa di calore con
Info mutuo
Resta aggiornato. Ricevi nuovi annunci simili a quello che hai appena visto
Contatta l'agenzia per informazioni
Immobili simili
28
Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.