Trilocale in vendita, Via Guglielmo Reiss Romoli 73, Torino

Descrizione

Rif: REI73 - Sogni un appartamento totalmente ristrutturato ed in stabile appena ristrutturato col bonus 110? Tempocasa di Via Venaria ha la soluzione ideale per te in Via Reiss Romoli! L'unità immobiliare è sita al sesto piano di uno stabile edificato ne '78, munito di comodo ascensore e senza barriere architettoniche, ed oggetto di ristrutturazione BONUS 110 nel 2023 (rifacimento della facciata, la sostituzione degli infissi esterni e delle tapparelle, il portone d'ingresso blindato, revisione del tetto e della caldaia centralizzata, e il cappotto termico sia interno che esterno, favorendo attualmente la classe energetica A1 dello stabile). Al suo interno, si articola in ingresso living su salone con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi entrambi senza finestra, di cui uno con box doccia e il secondo con predisposizione vasca idromassaggio. Concludono la proposta il balcone con accesso dalla zona giorno e la cantina al piano interrato. Caratteristica imperdibile è il giardino condominiale con area giochi dedicata ai bambini, campetto da basket e spazio verde per godersi momenti di relax e tranquillità! ASPETTI TECNICI: L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale circa due anni fa. Porta d'ingresso blindata con spioncino digitale. Porte interne in legno mdf scorrevoli. Ottimo isolamento termico ed acustico garantito dagli infissi in doppio vetro PVC. Pavimentazione in grès porcellanato effetto grigio uniforme in tutta l'abitazione. Tapparelle nuove motorizzate. Impianto idraulico ed elettrico completamente rifatti. Predisposizione impianto di climatizzazione in tutta l'abitazione. Tende estive/invernali e zanzariere. Possibilità del mobilio. Rifacimento completo della facciata, con tetto e cappotto termico sia interno sia esterno. Classe energetica A1 (possibilità di accesso al mutuo eco-green). Spese condominiali, comprensive dell'acqua calda/fredda, del riscaldamento, pulizie scale e mantenimento giardino, pari a circa 2000 euro/anno. Riscaldamento centralizzato alimentato da radiatori con termovalvole. Luminosità garantita dalla doppia esposizione est/ovest. Zona ad alta ricettività di servizi (mezzi di trasporto pubblico locale, tra cui linee 10, 21, 52, 62, raccordo autostradale Torino-Caselle a pochi passi, Stazione di Rebaudengo Fossata a pochi passi in collegamento diretto con il centro di Torino e con l'aeroporto di Caselle, negozi e alimentari, palestre, etc.). Vi lascio anche dei buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. Buona metratura 2. Ristrutturazione totale 3. Stabile ristrutturato con bonus 110 4. Classe energetica A1 5. Possibilità del mobilio "Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative." Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, a