Trilocale in vendita, Via dell'Acqua Bullicante 253, Roma

Descrizione

Nel quartiere Pigneto, Re/Max propone in vendita trilocale ristrutturato e completamente arredato al piano quarto di una palazzina recentemente rinnovata ed efficientata con il bonus 110%.

L'appartamento ristrutturato in stile moderno viene ceduto arredato, è composto da un soggiorno con angolo cottura attrezzato con cucina Scavolini, questo primo ambiente risulta ampio e luminoso grazie all'abbondanza di superfici vetrate che consentono l'ingresso di luce naturale, sempre dal soggiorno si accede ai due balconi, il primo più grande esposto a ovest con affaccio sulla via dell'Acqua Bulicante, il secondo più piccolo con affaccio sulla corte condominiale.

L'appartamento prosegue con la zona notte, composta da una prima camera da letto, ampia e luminosa con balcone esposto a sud con affaccio angolare tra la corte condominiale e la via dell'Acqua Bullicante, questa camera è dotata di un generoso guardaroba a tre ante scorrevoli, e una graziosa zona lavoro con scrivania e cassettiere, completa la zona notte una seconda cameretta, di buone dimensioni, arredata in modo vivace e funzionale, ideale per ragazzi.

Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia a vetri in cristallo, anche questo completamente ristrutturato.

Presente al piano terra una cantina di 5 metri quadri, disponibile all'interno della corte condominiale posto auto riservato agli abitanti del palazzo.

Nella ristrutturazione interna sono stati aggiornati tutti gli impianti tecnologici, a partire dall'impianto elettrico, idraulico e termico, i pavimenti e i rivestimenti, tutti gli infissi taglio termico vetrocamera doppio assicurano un isolamento termico e acustico per il massimo comfort interno, tutti gli ambienti sono climatizzati, i riscaldamento è centralizzato, portone blindato.

Nella ristrutturazione del palazzo con bonus 110% è stato efficientato il rendimento energetico grazie alla posa del cappotto termico, l'aggiornamento della caldaia, e il rifacimento delle facciate.

La zona è raggiunta dalla fibra, ben collegata grazie alla vicinanza della fermata Metro C Malatesta a circa 250 mt, la linea del tram a Largo Preneste, la fermata del bus a 20 mt, oltre alla vicinanza con le stazioni Termini e Tiburtina, la tangenziale e l'autostrada (tratto urbano A24).
Nel quartiere sono presenti le suole di tutti i gradi e indirizzi, a partire dalla materna fino alle superiori.

Antistante il palazzo è presente un ampia area verde dove a breve il Comune di Roma ha in programma la realizzazione di un giardino pubblico attrezzato.

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