739.000  

Negozio in vendita, Via Laurentina 749, Roma

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    851 

  • rooms icon

    2  Locali

  • bath icon

    3  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Negozio

739.000 €

Descrizione

Locale Commerciale con Magazzino in Vendita Via Laurentina nei pressi del centro commerciale Maximo.

Se sei alla ricerca di un'opportunità di investimento unica, questo locale commerciale con annesso magazzino è la scelta perfetta!
Situato in una zona strategica di Roma, offre una superficie totale di circa 851 mq, di cui 471 mq coperti per il locale C1 e 380 mq coperti per il locale C2. Entrambi i locali sono facilmente accessibili grazie a rampe dedicate e dispongono di uffici, tre bagni (alcuni dei quali adattati per persone con disabilità), e una sala per corsi.

Attualmente locato ad una importante SPA operante nel settore della termoidraulica, il contratto di locazione ha una durata di 6 anni più 6 anni, con un canone annuo di € 66.000, 00. Questo garantisce un rendimento pari al 9% lordo, rendendo l'investimento ancora più interessante.

L'immobile, costruito nel 1963, è in ottimo stato di manutenzione e dispone di aria condizionata, magazzino e due vetrine. Inoltre, offre uno spazio adibito a parcheggio privato di circa 300 mq.

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Informazioni principali

Tipologia

Negozio

Superficie

851 m2 

Locali

2

Bagni

3

Piano

s1

Stato

Abitabile

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

739.000 €

Prezzo per mq

868 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Giardino privato 

Posizione immobile

Vicino a

  • 636m Scuole
  • 943m Liceo Scientifico Statale Aristotele (succursale)
  • 944m Scuola media statale C.Battisti
  • 81m
     Laurentina/Silone
  • 86m
     Esercito/Mitraglieri
  • 76m  Iper Carni
  • 272m  Coop Via Laurentina
  • 634m  PAM
  • 71m Farmacia Vavalà
  • 665m Farmacia
  • 583m Banche
  • 766m Monte dei Paschi di Siena
  • 323m Roma Silone | EnelX
  • 984m Roma Sinigaglia | EnelX fast

Dati sulla zona

Zona

Roma (RM) - Cecchignola, Fonte Meravigliosa

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

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Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18364282

Rif. Esterno

Data annuncio

13/09/2024

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