Rustico in vendita, Via Strada Ortaggi 34/38, Amelia
Descrizione
Relais di Charme con Piscina e Vista Panoramica sulla Vallata
Nel cuore pulsante dell'Umbria, tra ulivi secolari e dolci colline, sorge questo relais esclusivo, un angolo di paradiso immerso in oltre venti ettari di pura bellezza naturale. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare al lusso e alla raffinatezza.
La proprietà, situata a pochi minuti dall'antica cittadina di Amelia e a breve distanza dal Lazio e dalla Toscana, è un'oasi di pace che offre un'esperienza unica di eleganza e comfort. Le 9 camere da letto, ognuna con bagno en suite e arredate con dipinti antichi, sono un inno alla raffinatezza. Ogni dettaglio è stato curato con passione e gusto, rendendo ogni ambiente unico nel suo genere.
Le suite offrono terrazzi privati con viste mozzafiato, mentre le camere nella torre dispongono di logge romantiche, ideali per godersi tramonti indimenticabili. Il casaletto, con i suoi patii privati, invita a vivere momenti di pura serenità.
Gli interni sono pensati per stupire: quattro maestosi saloni, una cucina professionale, e una torretta medievale con possibilità di trasformazione in dépendance, sono solo alcune delle eccellenze che caratterizzano questo relais. La proprietà comprende inoltre ampie verande, un giardino d'inverno luminoso e grandi portici, luoghi perfetti per vivere in armonia con la natura.
I soffitti dipinti a mano con travi a vista e l'enorme cantina impreziosiscono ulteriormente questa dimora d'epoca, dove ogni angolo racconta una storia di bellezza e autenticità. La piscina a sfioro con postazioni idromassaggio offre una vista impareggiabile sulla valle, rendendo ogni giornata un momento indimenticabile.
È possibile vendere attrezzature agricole, così come tutti i beni mobili e gli impianti che non sono inclusi nel prezzo di vendita. Essendo l'azienda agricola e gli immobili classificati come D10, destinati ad agriturismo, l'acquirente che riveste la qualifica di Imprenditore Agricolo Professionale (IAP) può beneficiare dell'aliquota agevolata dell'1% sull'importo dichiarato. La tenuta è interamente recintata (circa 2,3 km) ed è dotata di aria condizionata in tutte le camere. Non è presente un collegamento alla rete fognaria, ma è installato un depuratore autonomo. L'impianto fotovoltaico da 20 kW, i pannelli solari per la produzione di acqua calda e il serbatoio di gas metano garantiscono una gestione energetica efficiente. Inoltre, un lago per la raccolta dell'acqua piovana è collegato al sistema di irrigazione, che convoglia l'acqua in una cisterna posta sotto la piscina.
Questa proprietà è un'opportunità rara e preziosa, un vero gioiello nascosto nel verde dell'Umbria, dove lusso e natura si fondono in perfetta armonia.
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
Più di 5Balcone
Terrazzo
Piano
Su più livelliStato
Buone condizioniAscensore
NoSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
2.800.000 €
Prezzo per mq
2649 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
- 90m Piazza Ventuno Settembre
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
18608527Rif. Esterno
8899034729Data annuncio
19 set 2024Rif. Immobile
37261057-4Info mutuo
560.000 €
2.240.000 €
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