Ufficio609.000 €
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€ 609.000629.000 €-3,2%

Ufficio in vendita, Viale Castro Pretorio 116, Roma

180m2
7Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Nel centro di Roma, all'interno del rione Castro Pretorio, c'è l'opportunità di acquistare un ufficio a reddito (5,52% annuo) di fronte all'omonima fermata della metropolitana.
L'immobile fa parte di un fabbricato a destinazione d'uso prevalentemente direzionale, dotato di un servizio di portineria giornaliero e perfino di un doppio ascensore. Posto al primo piano, si estende per una superficie di 180 m² totali, divisi in un ampio ingresso, sette stanze di varie dimensioni e doppi servizi, oltre ad un ripostiglio.
Una distribuzione interna, la sua, che non patisce la presenza elementi architettonici portanti e che lo rende suscettibile, ora o in futuro, di quante più modifiche. I suoi affacci completamente interni lo rendono particolarmente silenzioso e tranquillo; un luogo di lavoro ideale per collaboratori e dipendenti.
L'ufficio è privo di spazi esterni ad uso esclusivo, sebbene il pianerottolo goda di uno sfogo su una corte condominiale interna, facilmente accessibile per una pausa o una breve boccata d'aria aperta. Pur essendo datato, l'immobile versa in uno stato conservativo interno piuttosto buono.
L'immobile è regolarmente locato dal 01/06/2019 al canone annuo di € 33.600,00.
Si prefigura, dunque, un'opportunità di acquisto interessante per chi cerca un immobile direzionale sicuramente appetibile e situato in un contesto autorevole, garantendosi un sicuro ammortamento del capitale investito.

Informazioni principali

Tipologia

Ufficio

Superficie

180 m2 

Locali

7

Bagni

2

Piano

1° piano

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

609.000 €

Spese condominiali

150 €

Prezzo per mq

3383 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

92 2

Riscaldamento

Centralizzato

Servizi

Portineria

Altre caratteristiche

Cantina 
Aria condizionata 
Antifurto

Edificio

Piani stabile

6

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 44m
     Castro Pretorio
  • 635m
     Termini
  • 681m
     stazione di Roma Termini
  • 771m
     Termini (MA-MB-FS)
  • 777m
     Termini

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18634147

Rif. Esterno

8887784729

Data annuncio

20 set 2024

Rif. Immobile

37261026-34

Info mutuo

609.000 €
Variabile
Fisso
Importo

121.800 €

487.200 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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