Villa in vendita, Via Federico Fellini 24, San Giusto Canavese

Descrizione

Elegante villa signorile indipendente, dalle generose metrature, rifinita con materiali di pregio e dettagli curati.
L'immobile si sviluppa su più livelli e gode di un'ampia area esterna composta da un rigoglioso giardino, una zona barbecue attrezzata e un ampio terrazzo coperto, ideale per momenti di convivialità all'aperto.

Al piano terra (rialzato), si apre una spaziosa e luminosa zona giorno che accoglie un raffinato salone dedicato alla conversazione e alla TV, arricchito da ampie finestre che offrono una piacevole vista sul giardino.
A completare l’ambiente, una cucina abitabile moderna e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per cene in famiglia.
Sullo stesso piano troviamo due camere da letto, entrambe dotate di generosi spazi e finiture eleganti, e un bagno principale con vasca idromassaggio, pensato per offrire il massimo comfort e relax.

Dal salone, una elegante scala a vista conduce al piano mansardato, uno spazio versatile che può essere utilizzato come elegante studio o zona notte aggiuntiva.

Al piano seminterrato, si aprono ulteriori spazi utili e confortevoli, tra cui una tavernetta accogliente, ideale per serate in compagnia o momenti di relax.
Completano il piano una grande cantina, perfetta per la conservazione di vini o per riporre oggetti, una funzionale lavanderia e la centrale termica con impianto a gas metano, che garantisce un efficiente sistema di riscaldamento per tutta la villa.
Un comodo box auto è direttamente collegato all’interno dell’abitazione, rendendo agevole l’accesso in qualsiasi condizione atmosferica.

L’area esterna del piano rialzato è caratterizzata da ampi balconi che si affacciano sul giardino, nonché da un terrazzo coperto, dove è possibile organizzare pranzi all’aperto e momenti di relax con amici e familiari.
Questo spazio si collega direttamente alla zona barbecue e al giardino privato, offrendo un ambiente esterno ideale per chi ama vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.

Caratteristiche distintive:

- Impianto di riscaldamento a pavimento con riduzione dei relativi costi
- Impianto di climatizzazione
- Impianto di antifurto esterno e interno
- Infissi con doppio vetro e zanzariere
- La villa è situata in una prestigiosa zona residenziale, circondata da eleganti ville, che conferiscono alla proprietà un contesto tranquillo e di alto livello.
- La posizione strategica permette di raggiungere in soli **3 minuti** il casello autostradale, garantendo una viabilità eccellente verso Torino, Aosta e Milano.
- Nonostante la vicinanza alle principali arterie di collegamento, la villa si trova a breve distanza dal centro del paese, offrendo la comodità di tutti i servizi essenziali a portata di mano.