Negozio in vendita, Via Giuseppe Garibaldi 1, Rezzato

Descrizione

Negozio di 260 mq che affaccia su Via Garibaldi, 6 vetrine angolari fronte strada, in vendita a reddito con resa annua del 5%
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: L’immobile viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da una corniceria artigianale
-Canone annuo: 10200€
-Rendita: 5%
-Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 260 mq open space disposto su due livelli
-Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via Giuseppe Garibaldi, a poca distanza una delle principali strade di accesso alla tangenziale e all’autostrada
-Visibilità: Le 6 vetrine fronte strada garantiscono un’elevata visibilità al negozio
-Impianti: L’immobile dispone di impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomi
-Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico
-Parcheggio: Di fronte al negozio, sono disponibili dei parcheggi ad uso pubblico

UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio si trova collocato in via Garibaldi a Rezzato, zona dove sono presenti numerose attività commerciali di base quali frutta e verdura, banca, bar, edicola e altri piccoli negozi. L'edificio sorge a poche centinaia di metri dalla grande rotatoria che regola il traffico da e verso la città di Brescia, verso il Lago di Garda ed in direzione della bassa Valle Sabbia. Il negozio si trova all'ingresso est di Rezzato al confine con Virle, sulla via che conduce alla vecchia strada provinciale Gardesana Occidentale. La costruzione dista pochi passi da Comune, scuole e da un ampio spazio verde che impreziosisce il contesto. Dista solamente due chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.