Villa in vendita, Via Mario Pasi, Ravenna

Descrizione

Rif. 526 - Nel cuore del San Rocco di Ravenna, in collaborazione con l'agenzia Immobiliare MC & Partners proponiamo una bella e spaziosa casa abbinata ai lati su 2 livelli con sottotetto fruibile come ampio ripostiglio, giardino nel fronte e retro oltre a garage collegato alla abitazione.
La casa di 207 mq., realizzata nel 1992, è molto ben tenuta e si trova in una zona residenziale molto silenziosa, ad un unico senso di marcia, a pochi minuti dal centro storico.
L'immobile è composto al piano terra da ingresso, una stanza ad uso studio/letto, sottoscala sfruttabile, una taverna adibita a cucina secondaria di mq. 17,59 dalla quale si accede alla corte privata di 110 mq situata nel retro, completa il piano terra un bagno finestrato con box doccia e caldaia e cortile sul fronte strada con portico.
Una scala molto ben tenuta conduce al piano primo, dove è sviluppata l'intera abitazione cosi composta:
ampio atrio di ricevimento di 9,37 mq, soggiorno di 24,75 mq, cucina abitabile di 16,46 mq, entrambi con accesso ad una luminosa loggia esposta a Sud, piccolo ripostiglio con scala retrattile per accedere al sottotetto ad uso contenitivo ed ispettivo dotato di due velux, una camera matrimoniale da 13,52 mq, ampia camera singola da 11,59 mq con loggia con affaccio sul giardino nel retro, bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà garage al piano terra di mq. 14,91, comodamente collegato alla abitazione.
La corte nel retro della casa è accessibile sia dalla taverna che dal disimpegno giorno, attraverso un bel portico di 15,40 mq., ideale per mangiare all'aperto riparati, oltre ad una corte pavimentata di 110 mq caratterizzata da alberi piantumati nel rispetto della privacy.
Esposizione: Sud/Nord
Riscaldamento autonomo a radiatori con tubi in rame, cotto nel portico, mono cottura al piano terra e primo, parquet zona notte e ceramica nei bagni.
Infissi in legno molto ben tenuti con vetrocamera, porte e scuroni in legno in ottimo stato.
Impianti elettrico e termo idraulico a norma con le leggi di costruzione, non certificati.
Nell'anno 1992 la casa è stata interamente demolita è ricostruita dalle fondamenta, platea, pali in cemento armato, le fognature sono state rifatte, cosi come la recinzione ed il tetto, i tubi sono tutti in rame.
RELAZIONE TECNICA DI REGOLARITA' URBANISTICA E CATASTALE in fase di rilascio.
Totali letto 2/3.
Totali bagni 2 ( finestrati ).
No spese condominiali.
Ape G.
Euro 390.000