Rustico in vendita, Montecatini Terme

Descrizione

Rif V1368 - L'Ag. Bertini Immobiliare ti propone questa splendida BIFAMILIARE COLLINARE con una favolosa vista panoramica sulle colline della Valdinievole.

Abiterai nella collina che porta a Montecatini Alto, ma sarai a pochissimi km dal centro di Pieve a Nievole oppure di Montecatini Terme, con tutte le loro comodità e servizi.
Ti sveglierai immerso nella natura e godrai di una vista panoramica unica ed aperta a 180 gradi sul verde e le colline.

La proprietà è composta da n. 2 appartamenti rispettivamente al piano terra ed al 1° piano, entrambi con ingresso indipendente. La completano 2 GARAGE, un magazzino, una ampia terrazza con vari posti auto per accogliere i tuoi amici, un grande terreno agricolo di un ettaro (pari a circa 13.000 mq), un annesso agricolo ed anche una terrazza panoramica coperta servita da forno per pizze, griglia e recinzione per le galline.

Entrambi gli appartamenti sono in classe energetica A2, quindi in regola con le normative europee, e si compongono di cucina, soggiorno, 3 camere doppie e 1 bagno.
... Se vuoi potrai utilizzare una delle due abitazioni per accogliere i turisti ...

DOTAZIONI; Pannelli fotovoltaici, infissi in metallo e vetro camera, caminetto in entrambe le abitazioni, cisterna alimentata da sorgente d'acqua, aria condizionata, TETTO RIFATTO recentemente.

RICHIESTA € 570.000
No spese di condominio
CE; A2 per entrambe le abitazioni
Riscaldamento a Pellet con possibilità di allaccio alla rete del metano.

DATI CATASTALI appartamento; Cat A/3, Consistenza 6 vani, Superficie Catastale 137 mq (133 mq escluse aree scoperte), Rendita Cat € 309,87
DATI CAT appartamento; Cat A/3, Cons. 6 vani, Superficie Cat mq 121 mq (117 mq escluso aree scoperte), Rendita C € 309,87
DATI CAT magazzino: Cat C/2, Consistenza 20 mq, Rendita C € 96,06
DATI CAT Garage; Cat C/6, Cons 26 mq, Rendita C € 73,65
DATI CAT Garage; Cat C/6, Cons 28 mq, Rendita C € 86,45
DATI CAT posto auto; Cat C/6, Cons 32 mq, Rendita C. 61,77
DATI CAT posto auto; Cat C/6, Cons 10 mq, Rendita C, € 43,90

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L'Agenzia Bertini Immobiliare opera sul mercato regionale ed estero seguendo i principi di chiarezza e professionalità. Il titolare, Rag. Giacomo Bertini, iscritto alla FIAIP (federazione italiana agenti immobiliari professionali) al n° 35415, ti garantirà un metodo di lavoro appreso dopo vari anni passati nelle agenzie immobiliari e nei network immobiliari della provincia di Pistoia, metodo basato sulla specificità delle esigenze di ogni singolo cliente e sulla soddisfazione dello stesso attraverso strumenti che permettono di soddisfare le singole esigenze in tempi veloci.