Trilocale in vendita, Via Fratelli Lumière 5, Milano

Descrizione

In un elegante palazzo ben mantenuto, con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq, situato al secondo piano e completamente ristrutturato nel 2021. L'immobile, che gode di doppia esposizione, è dotato di due balconi, una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box in Viale Brianza (dimensioni 2,66x5,00 m, trattativa separata). L'appartamento si compone di ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con accesso al balcone che si affaccia sul retro del condominio, una spaziosa camera matrimoniale con armadiatura, una seconda camera, un ampio bagno finestrato con doccia e un secondo bagno di servizio/lavanderia. Le finiture comprendono pavimenti in marmo, ceramica in cucina e nei bagni, infissi nuovi con doppi vetri e porta blindata. Gli impianti sono stati completamente rinnovati: impianto elettrico certificato con quadro dotato di misuratore di carico, sistema di condizionamento canalizzato e domotizzato (marca Daikin), boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria, predisposizione per impianto antifurto perimetrale canalizzato e assenza di gas. Il riscaldamento è centralizzato, con spese condominiali annue di circa € 2.500 (a conguaglio). Il servizio di portineria è attivo mezza giornata, compreso il sabato mattina. Completano la proprietà una cantina di 6 mq al piano interrato e la possibilità di acquistare un box. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e si trova a pochi passi dalla Stazione Centrale e dalle linee metropolitane MM rossa, verde e gialla. Certificazione energetica classe E (113,45 kWh/mq anno), valida fino al 2030.