Villa in vendita, Via del Sassone, Bracciano

Descrizione

Bracciano - Via del Sassone
La Tecnocasa di Bracciano ha il piacere di proporre in esclusiva grazioso villino unifamiliare di recente ristrutturazione di 80 mq calpestabili su un unico livello, con giardino di 400 mq prevalentemente pavimentato e nuovo impianto fotovoltaico da 8 kw con batteria di accumulo da 15 kw e pompa di calore Daikin.
La casa sarà disponibile a partire da Settembre 2025.
L'immobile, realizzato nel 1995 in tufo e cemento armato e ristrutturato completamente nel 2020, si trova nella zona di San Celso, zona strategica data la vicinanza al lago così come la disponibilità di tutti i principali servizi a pochi minuti di macchina.
Il villino è così distribuito:
Entrando dalla porta principale troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camino in muratura e ampio portico coperto, ideale per pranzi o cene di famiglia in totale relax.
Proseguendo tramite comodo disimpegno troviamo la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta media, uno studio o piccola camera e un bagno finestrato con vasca idromassaggio di ultima generazione.
Per quanto concerne l'esterno troviamo una casetta degli attrezzi coperta realizzata in legno, un ampio spazio mattonato dove poter parcheggiare comodamente più auto e giardino perimetrale alla casa con impianto d'irrigazione funzionante.
L'immobile è dotato di nuovi infissi doppia vetrocamera in legno con inferiate, nuova caldaia a condensazione con pompa di calore daikin, impianto di videocamere facilmente accessibili da smartphone, pavimentazione in gres porcellanato e impianto di condizionamento caldo freddo in ogni camera.
Per quanto concerne l'impianto fotovoltaico Huawei da 8 kw è accompagnato da batterie di accumulo al litio per 15 kw complessivi con garanzia attiva per entrambi ed è presente lo scambio sul posto.
Per quanto riguarda le utenze presenta tutti gli allacci comunali compreso il gas metano, e presenta allaccio in fogna e pozzo di recente costruzione con una profondità di 100 metri.
La zona tranquilla, l'efficientamento energetico della casa e l'eccellente stato in cui si trova, la vicinanza alle spiagge del Lago di Bracciano e la comodità di una villa chiavi in mano rendono questa proprietà un'ottima soluzione per vivere serenamente in un contesto di relax e di pochissimi consumi.
Classe energetica - A1.