Palazzina commerciale in vendita, Via Giuseppe di Vittorio 2, Valsamoggia

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita, ad uso investimento, un moderno complesso commerciale di recente costruzione, con una superficie complessiva di circa 2.761 mq, suddivisa in quattro unità immobiliari distinte.

DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE

Il complesso, edificato nel 2003 e in ottime condizioni, si compone come segue:

* Negozio con canna fumaria di circa 669 mq al piano terra.
* Locale commerciale di circa 792 mq al piano terra.
* Capannone per attività sportive di circa 662 mq al primo piano.
* Negozio di circa 638 mq al primo piano.L'immobile è dotato di ascensore, che facilita l'accesso alle unità situate al primo piano. Tutte le quattro unità sono attualmente locate a inquilini diversi, ognuno con il proprio contratto e differenti scadenze. Ciascuna unità può essere venduta anche singolarmente.
Le spese condominiali annuali ammontano a circa 16.000 . L'immobile è dotato di impianti a norma e dispone di 4 sistemi di climatizzazione autonomi per il riscaldamento e raffrescamento.

UBICAZIONE E CONTESTO

Situato in una posizione strategica con alta visibilità su Via Bazzanese, lo stabile è ben collegato, a soli 5 minuti dall'uscita autostradale di Valsamoggia. Il complesso offre inoltre circa 60 posti auto a disposizione.

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