Rustico in vendita, Strada Comunale di San Ottaviano, Volterra

Descrizione

Tipico casale toscano in pietra circondato da terreno e vista aperta, nella campagna toscana.
Descrizione
Lo splendido casale è posto su una collina con il profilo di Volterra in lontananza, ha una superfice di circa 250 mq e si sviluppa su livelli sfalsati come l'andamento sinuoso del terreno. L'ingresso alla casa è attraverso il porticato, un'ampia porta finestra introduce nel salotto con camino, accanto c'è la grande cucina, e una camera matrimoniale con bagno; pochi scalini portano alla zona notte padronale, con un primo bagno con doccia, e oltre la camera matrimoniale con una grande finestra panoramica, con bagno privato. Alcuni scalini dal soggiorno conducono nella parte della casa che è parzialmente semi interrata, qui c'è la grande cantina/sala del vino con soffitto a volte a mattoncini, una grande stanza pluriuso e la cantina vera e propria; la lavanderia ed una stanza/studio con bagno con doccia a cui si accede anche direttamente dall'esterno.
Spazi esterni
Il terreno misura circa 1,5 ettari, la parte più vicina all'abitazione è tenuta a giardino con cespugli di piante fiorite e piante officinali che regalano emozioni visive ed olfattive, 70 olivi da cui si ricava il fragrante olio toscano, e un pezzetto di bosco che segna il confine naturale della proprietà, tutta recintata. Appena oltre il cancello di ingresso una tettoia può ospitare due auto, mentre nel resede inziale è possibile parcheggiare altre auto. Il porticato di ingresso è una naturale continuazione della casa, attrezzato con bbq, forno a legna, diventa il cuore della proprietà grazie alla sua posizione verso il giardino. Un'altra tettoia più lontana dalla casa ospita l'attrezzatura del giardino e la legna. Nello spazio pianeggiante posto in posizione laterale rispetto alla casa è possibile realizzare la piscina.
Stato e finiture
Un casale toscano da cartolina, facciata in pietra, tetto con i tipici coppi in cotto toscano, pavimenti in cotto antico. Ristrutturato integralmente nel 2010 con il ricorso a tutte le tecniche più moderne, antisismiche e di efficientamento energetico, riscaldamento a pavimento per un maggior confort, ampie finestre che regalano tanta luce e soprattutto una piacevole vista. Lo stile toscano è pienamente rispettato e ben si amalgama con il contesto delle tipiche colline volterrane.
Potenzialità d'uso
L'immagine della Toscana è pienamente soddisfatta, il casale in pietra, il giardino con cespugli di rose e rosmarino, gli olivi, e tutto intorno le sinuose colline toscane che cambiano colore a seconda della stagione. La casa perfetta per poterci vivere tutto l'anno o da scegliere come buen retiro per trascorrere un periodo di relax.
Location
La campagna volterrana con campi di grano e cipressi, Volterra a pochi chilometri e a brevissima distanza le tipiche botteghe di paese. La strada di un paio di km, di accesso al piccolo borgo dove si trova il casale è sterrata, ma ben tenuta. Si è premiati poi con una posizione e una casa da fiaba.