Casa indipendente159.000 €
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€ 159.000

Casa indipendente in vendita, Via Tiburtina Valeria, Roviano

245m2
6Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Roviano, situato sulla Strada Statale Tiburtina Valeria al Km. 56,200, in prossimità della deviazione per il paese. La proprietà gode di una posizione strategica ottimale per i collegamenti con Roma: a soli 10 minuti dal casello autostradale di Vicovaro-Mandela e a 7 minuti dalla stazione ferroviaria di Mandela-Sambuci. A breve distanza si trovano parcheggi pubblici, un distributore di carburante e fermate Cotral.

L'immobile si presenta con un ingresso pedonale dotato di cancello e scalinata che conduce al cortile esterno, situato circa 5 metri al di sopra del livello della strada. È possibile usufruire di un'autorizzazione per il passo carrabile per il parcheggio adiacente al cancello, con la possibilità di creare un ingresso carrabile con posto auto interno.

Al piano terra si trova un ingresso, una camera da letto, un soggiorno con camino, un bagno, una cucina semi-abitabile, un ripostiglio e un grottino. Le finestre e le persiane sono in alluminio, e c'è una caldaia a gas.

Al primo piano, tramite un balconcino con ballatoio, si accede a un ampio salone, una cucina abitabile con accesso al giardino, due camere da letto, una cameretta e due bagni. I pavimenti sono in gres e parquet di pregio, parte del tetto è in legno. Vi è la possibilità di unire i due appartamenti con una scala interna, già parzialmente presente al piano superiore, e di installare un caminetto. Gli infissi sono in alluminio, ci sono grate, porta blindata e termo-arredo in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a compensazione. Sul tetto sono installati pannelli fotovoltaici che contribuiscono alla produzione di corrente elettrica, con redistribuzione nella rete generale.

Per quanto riguarda gli esterni, l'immobile è ben posizionato nella parte inferiore del terreno, garantendo privacy rispetto al vicinato. Le terrazze a secco e le fioriere che abbelliscono il perimetro creano un suggestivo percorso verso un'area adatta per svariati utilizzi, come spazio esterno della casa, zona per ristoro e attività all'aperto. È possibile portare i servizi di luce e acqua. La parte superiore del terreno si eleva verso la collina, con la presenza di ulivi e alberi da frutto.

Informazioni principali

Tipologia

Casa indipendente

Superficie

245 m2 

Locali

6

Bagni

3

Balcone

Piano

Piano terra

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

159.000 €

Spese condominiali

20 €

Rendita catastale

495

Prezzo per mq

649 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 

Edificio

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 661m
     Roviano
  • 7m
     Tiburtina km 56.000
  • 304m
     Roviano, vle Trieste

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18979630

Rif. Esterno

8926155083

Data annuncio

30 set 2024

Rif. Immobile

38411001-247

Info mutuo

159.000 €
Variabile
Fisso
Importo

31.800 €

127.200 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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