Villa in vendita, Via delle Mimose, Sacrofano

Descrizione

Proponiamo in vendita, nella residenziale zona Montecaminetto una villa bifamiliare. L'immobile, che ha tutte le sembianze di un casale del centro Italia, si erige su 3 livelli e misura c.ca 270 mq con giardino privato di c.ca 1200 mq. Attualmente i tre piani della villa sono collegati, ma ha il vantaggio logistico di essere divisa catastalmente in 3 unità abitative distinte, ognuna con il proprio accesso indipendente e il sistema di impianti indipendente, (volendo si può tranquillamente unire catastalmente l'intero immobile in unica unità abitativa). Al PIANO SEMINTERRATO (c.ca 100 mq) troviamo un ampio salone, una cucina, un sala da pranzo, una camera ed un comodo bagno con doccia, oltre intercapedine perimetrale e un grande garage, almeno due posti auto, (c.ca 50mq), con accesso carrabile e piazzale pavimentato collegato al cancello direttamente su strada. Al PIANO TERRA, (c.ca 120mq), troviamo un ampio soggiorno con termocamino - idro (collegato all'impianto di termosifoni per il riscaldamento) una cucina abitabile, uno studio, due ampie camere da letto, due bagni, oltre ad un portico con affaccio sul giardino. Al PIANO PRIMO (c.ca 70 mq), Il piano mansarda, collegato al piano terra, (volendo esiste un entrata indipendente) troviamo un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera e due ampi vani sottotetto comodi come ripostiglio, oltre un bellissimo e panoramico balcone di c.ca 14 mq. L'esterno è curato nel dettaglio, importante specificare le ottime condizioni dell'immobile, che ristrutturato intorno il 2000 presenta finiture di sostanza e scelte logistiche ed impiantistiche che rendono l'immobile adatto a chi vuole godere degli ampi spazi di una villa a due passi da Roma, idoneo anche ad un ampio nucleo familiare che vuol scegliere una soluzione multipla preservando comodità ed indipendenza. All'esterno un giardino pianeggiante che copre tre lati della casa. La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo da oltre 35 anni nella zona. Esiste cosi la possibilità di offrire oltre il servizio di mediazione una consulenza tecnico - burocratica capace di assistere il cliente dalla compravendita fino ad un eventuale ristrutturazione.