Rustico in vendita, Contrada Ronchi, Mondavio

Descrizione

Vi presentiamo il meraviglioso: Casale Le Vigne!
La vostra imperdibile occasione di vivere immersi nella campagna marchigiana, circondati da vigne e oliveti in produzione, pur rimanendo vicinissimi ai principali servizi.

Questa proprietà mozzafiato, con vista panoramica, si trova a 5 minuti dal borgo di Mondavio (PU), molto caratteristico, e a soli 20 minuti dal mare.
Siamo in una zona molto riservata e tranquilla, dove le case attorno sono molto curate e il panorama lascia senza parole.
Casale Le Vigne infatti si trova alla fine di una strada privata asfaltata e a circa 200 m dalla strada principale (utilizzata solo dai residenti, quindi non trafficata). Tutto intorno potrete ammirare colline a perdita d'occhio e campi lavorati.

La proprietà stessa include un totale di 3 ettari di terreno in leggera pendenza, composti da un bell'oliveto in produzione (circa 80 piante) e una bella vigna.
La corte recintata della proprietà è di circa 2.500mq, anch'essa adornata da numerosi ulivi e alberi da frutto. Nel bel giardino panoramico è collocata una piscina a cloro di 6x4m, un bel portico e una terrazza con tavolo e con vista sulle colline, sulla vigna e l'oliveto.

Nella proprietà sono inclusi due immobili esposti a sud, l'uno ben separato dall'altro e ciascuno con la propria corte, per garantire privacy da entrambe le parti.

Il casale principale, risalente al 1800 e completamente ristrutturato nei primi anni del 2000, misura circa 160mq e si compone di:
Cucina abitabile con zona pranzo e 2 camere matrimoniali con bagno condiviso al piano terra. Al piano primo abbiamo un bel salottino luminoso e una terza camera matrimoniale con ampio bagno.

L'altro immobile invece è stato costruito nel 2019, misura 80mq, ha aria condizionata nei vari ambienti e si compone di: cucina moderna con penisola open space, salotto con terrazza panoramica, un bagno con doccia, due camere con accesso al portico e al giardino, di cui una con bagno privato con doccia.

Tutte le utenze sono collegate, il riscaldamento è con termosifoni a GPL, l'acqua proviene sia dall'acquedotto pubblico che da un pozzo privato.
Casale Le Vigne è la soluzione ideale per chi volesse allontanarsi dalla frenesia della città oppure, grazie alla sua posizione strategica, può essere un ottimo investimento nel settore degli affitti turistici. Venite a vederlo con i vostri occhi, non ve ne pentirete!