Rustico in vendita, Via Santa Maria 77, San Donato Val Di Comino

Descrizione

In località San Donato Val di Comino, Piacere Casa propone in vendita un antico casolare di recente ristrutturazione, che ne ha permesso la divisione in quattro unità abitative dislocate su tre livelli: una al piano terra, una al primo piano, due al secondo piano.
Grazie alla sua naturale predisposizione, l’intera struttura ha ospitato in passato il Bed & Breakfast “Il Carpino Verde”; l’acquisto dell’intero immobile potrebbe, dunque, costituire un ottimo investimento per chiunque intendesse ridare vita a questa attività.
Il pianterreno, di 140 mq, è caratterizzato da una cucina abitabile, a cui si accede da un ampio portone vetrato che rende l’ambiente estremamente luminoso; da un soggiorno, dotato anch’esso di un’uscita diretta sull’aia e di un’intera parete in pietra a vista; da due camere da letto, di cui una con un ulteriore passaggio diretto all’esterno; dai doppi servizi e il ripostiglio. Adiacente l’unità principale si trova una depandance di 85 mq, ristrutturata in modo tale da mantenere ed esaltare l’antica struttura, che può fungere da taverna o persino da ulteriore unità abitativa. Completa questa prima soluzione il giardino circostante che, con i suoi 2000 mq, rappresenta il polmone verde della residenza; incorniciato da una folta siepe che ne assicura la privacy, esso comprende una gran varietà di piante come tigli, melograni, fichi, noci e un piccolo uliveto di circa 50 piante, in grado di assicurare un approvvigionamento annuale di olio per uso familiare.
Una scalinata interna conduce al primo piano, ancora una volta di 140 mq, e permette l’accesso al lungo corridoio che collega i diversi vani. La cucina, con un accogliente camino, è dotata di terrazzino con vista sul verde; adiacente si trova una delle stanze da letto con doppio balcone, che affaccia sul lato opposto della casa; la seconda camera è caratterizzata dalla presenza di un servizio interno privato; un’ulteriore stanza potrebbe prestarsi sia a soggiorno sia a terza camera da letto, in base alle esigenze; infine, sono presenti altri due bagni.
Il secondo piano si divide perfettamente in due unità abitative.
La prima è costituita da una cucina abitabile, con una particolare parete ad arco e un’uscita sul terrazzo che offre una vista mozzafiato sull'intera valle; un’ampia camera con due balconi; e un luminoso bagno.
L’ultimo appartamento, speculare a quello adiacente, include una cucina, una camera da letto e un bagno.
Situato all’ingresso del Parco Nazionale d’Abruzzo, Lazio e Molise, il borgo di San Donato vanta una profonda ricchezza di storia, arte e cultura che, assieme alle numerose attività commerciali, assicurano un clima vivace in qualsiasi periodo dell’anno. Zona di passaggio verso le località sciistiche di Forca d’Acero e Pescasseroli durante l’inverno, e fulcro di festival e sagre nel periodo estivo, il comune di San Donato è certamente uno dei più importanti della splendida Valle di Comino.