Villa in vendita, Strada della Segheria 1771, Latina

Descrizione

Acanthus vende una tenuta, costituita da fabbricati e terreno, situata a pochi km dal Lago di Fogliano, Sito naturalistico facente parte del Parco Nazionale del Circeo. La proprietà, molto articolata, comprende la villa padronale, un altro fabbricato adiacente, due depositi ante 1967, la piscina con i locali di servizio, il campo da tennis ed il terreno seminativo avente una superficie complessiva pari a mq. 84949.
La proprietà, vista l’estensione del terreno, le ampie superficie residenziali e delle pertinenze, si presta ad essere utilizzata anche come struttura ricettiva, sia legata alla ristorazione che agli eventi o bed- breakfast oppure come casa di riposo: a tal proposito la sua posizione nel territorio è ottimale in quanto dista solo 5 km da Latina, 14 da Sabaudia e pochi Km dal Lago di Fogliano.
La villa padronale è un edificio storico risalente al 1935 e faceva parte dell’appoderamento relativo alla bonifica dell’Agro Pontino e realizzato dell’Opera Nazionale Combattenti. Successivamente, dai proprietari attuali, la casa è stata ampliata fino a raggiungere una superficie calpestabile pari a mq. 554,00 distribuita su tre livelli residenziali e si presenta nella configurazione planimetrica di seguito descritta.
Un disimpegno immette da un lato alla cucina con caminetto, due bagni ed ambienti di servizio, e dall’altro ad un’ampia zona pranzo con caminetto e finestre con vetri all’inglese; dalla zona pranzo si accede ad un ampio salone articolato, posto su piani sfalsati e circondato su due lati da un ampio portico vivibile: il salone presenta anch’esso ampie finestre con vetri all’inglese e, lungo il lato che affaccia verso il portico, è posizionato un camino con antistante seduta ad emiciclo.
Nel salone è presente una scala interna che immette al primo livello nel quale sono ubicate tre camere da letto matrimoniali, quattro bagni, un locale spogliatoio, tre ripostigli, un soggiorno, ed un’altra zona pranzo e soggiorno con cucina a vista. A questo livello si può accedere, sui lati sud-est ed ovest, anche tramite scale esterne che lo rendono fruibile separatamente rispetto al piano terra.
Dal primo livello una scala interna conduce al terzo livello nel quale sono ubicate due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio, un bagno ed un ampio soggiorno. La villa necessita di opere di ordinaria e straordinaria manutenzione
Il fabbricato adiacente alla villa padronale è costituito da portico, legnaia e forno.
Nel terreno sono presenti, oltre a due fabbricati adibiti a deposito completamente da ristrutturare, anche un campo da tennis ed una piscina di dimensioni ml. 20 x 8 con annesso fabbricato adibito a locali di servizio comprendenti uno spogliatoio uomini, uno spogliatoio donne, tre wc ed un locale tecnico.