Villa in vendita, Strada Provinciale 13 23, Calendasco 23, Calendasco

Descrizione

Vendita Villa Indipendente con Giardino Perimetrale e Terreno Edificabile a Calendasco

A Calendasco nei pressi del palazzo comunale circondata da verde e da un grande terreno edificabile ideale per una famiglia che vuole riunire 2 famiglie in
un’unica realtà, vendiamo villa indipendente in ottimo stato, abitabile subito.

La villa è caratterizzata da un ampio corpo di fabbrica e un giardino perimetrale, situata nel tranquillo comune di Calendasco, a pochi minuti dalla città di Piacenza. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre al sottotetto, offrendo una superficie complessiva di oltre 400 mq su un lotto di circa 700 mq. Abitabile subito, questa villa rappresenta un'opportunità unica grazie dalle grandi possibilità di frazionamento e ristrutturazione. Al piano terra, è possibile ricavare uno studio privato per professionisti o una comoda dependance.
Il primo piano è frazionabile in almeno due unità; mentre il solaio può essere abilito anche ad area wellness

Caratteristiche Principali:

Superficie Villa: 400 mq su due piani e sottotetto

Giardino: Perimetrale, su un lotto di 700 mq

Piani: 2 + sottotetto, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni

Studio Privato/Dependance: Opzione per la realizzazione di uno studio professionale o un mini appartamento al piano terra

Frazionamento: Potenziale frazionamento in più unità immobiliari, ideale per ospitare più famiglie

Ubicazione:

La villa è ubicata a Calendasco, in provincia di Piacenza, in una posizione che combina la serenità del contesto residenziale con la vicinanza ai principali servizi urbani. Ideale per chi desidera una residenza spaziosa e riservata, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dalla città.

Caratteristiche Aggiuntive:

Terreno Edificabile: Incluso nella proprietà, un terreno edificabile di ulteriori 700 mq, che offre molteplici possibilità: dall'ampliamento del giardino alla realizzazione di una piscina, fino alla costruzione di un'altra struttura immobiliare.

Spazi Esterni: Il giardino perimetrale offre l'opportunità di creare un'area relax, un orto o uno spazio ricreativo.

Potenziale di Ristrutturazione: La struttura dell'immobile permette una riorganizzazione interna che può dar vita a più unità abitative, rendendo questa proprietà ideale per famiglie allargate o per chi desidera un investimento a reddito.

Versatilità: La disponibilità di un ampio spazio al piano terra permette la realizzazione di uno studio privato, perfetto per professionisti che desiderano un ambiente di lavoro separato ma adiacente alla propria abitazione.