Capannone in vendita, Filattiera

Descrizione

In zona molto trafficata e visibile direttamente dalla strada nazionale SS 62 vendiamo capannone ad uso artigianale-commerciale con adiacente terreno di proprietà (2000 mq) completamente recintato utilizzabile come giardino o area di manovra o parcheggio. L'immobile è suddiviso su due piani collegati tra loro sia internamente che esternamente e con la possibilità di installare un montacarichi interno in una bussola già presente. La struttura in cemento armato con pilastri dello stesso materiale e tamponamenti con pannelli dello spessore di 30 cm alleggeriti e coibentati con strato isolante interno è in buone condizioni. L'altezza dei locali ad oggi è 3,10 metri perchè installati dei pannelli di polistirolo per una maggiore igiene e luce. Eliminandoli si arriva a oltre 4 metri. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico della potenza di 12,825 kw ad oggi non funzionante (senza incentivi dal gse) composto da 57 pannelli da 1,643 mq ciascuno per una superficie totale di 93,651. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. La classe energetica è D. Impianto elettrico in ordine. E' installato anche un sistema di condizionamento con split posizionati solo al primo piano in ogni ambiente con aria calda/fredda. L'immobile è accatastato con c/1 sia al piano terra che primo. Si valuta anche la possibilità di un affitto a riscatto non oltre 36 mesi. Immobile molto versatile e adatto a molte attività sia artigianali che commerciali che abbiano bisogno di una grande visibilità. 5 minuti dall'uscita dall'autostrada di Pontremoli.