Trilocale in vendita, Via Francesco Paolo Michetti, Bologna

Descrizione

Rif: T220M - La Tempocasa di Bologna Barca propone in vendita nella zona delle Terme Felsinee, nella graziosa via Michetti, ampio trilocale da ristrutturare, al primo piano su rialzato senza ascensore, con ampia cantina! L’appartamento ha l'ingresso su un largo corridoio arredabile. La zona giorno, aprendo tinello e cucinotto, può diventare un unico ambiente di oltre 20 mq (perchè il muro divisorio non è portante), con annesso balcone. Proseguiamo poi con 2 ampie camere matrimoniali, rispettivamente di 16 e 18 mq calpestabili e concludiamo con un comodo bagno finestrato con vasca che, organizzato al meglio, può diventare un bellissimo bagno con ampia doccia! Molto luminoso e ben arieggiato perché gode di una tripla esposizione, nord/est/sud, tutte interne e non su strada!! Il riscaldamento è termoautonomo e ci sono basse spese condominiali ed è presente il certificato di agibilità. Come pertinenza abbiamo un'ampia cantina di 9 mq ciclabile! La palazzina in pietra a vista, con sole 11 unità, è stata oggetto di recenti lavori di ristrutturazione: il tetto in legno è stato rifatto alla fine del 2020 e i balconi nel 2021. In passato sulla pietra a vista è stato eseguito un trattamento sigillante che l'ha resa impermeabile ma traspirante e antidegrado (motivo per cui presenta un colore più acceso rispetto alle altre gemelle accanto). Nell'anno in corso invece è appena terminto il rifacimento completo della pavimentazione esterna che circonda tutto lo stabile, con autobloccanti e la ritinteggiatura di tutta la base della palazzina. Al momento non sono stati deliberati altri lavori e quindi non ci saranno spese straordinarie a carico del futuro acquirente!! La palazzina, circondata da un grazioso giardino condominiale dotato di rastrelliera per bici, è molto riservata perché le buchette della posta sono esterne e non c'è la necessità di aprire per la consegna della posta. La zona è super richiesta perchè comoda a tutti i servizi: scuola materna, terme, fermata dell' autobus 14, ciclabile, alimentari, bar, tabacchi, parrucchieri. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Libero subito -Zona -Riscaldamento autonomo