Rustico in affitto, Via di Vigna Girelli 74, Roma

Descrizione

Siamo lieti di presentare al mercato immobiliare un Casale allo stato rustico dal grande potenziale polifunzionale, situato in Via di Vigna Girelli, nel' quartiere Portuense - Colle del Sole, a nord/ovest della Capitale. La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro storico di Roma, dal Grande Raccordo Anulare e a soli 20 km dall’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci.

Edificato negli anni ’40, il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 550 mq, suddivisa in 9 unità immobiliari urbanisticamente regolari e destinate a uso residenziale, grazie alle sanatorie ottenute negli anni ’90. Completano la proprietà ampi spazi esterni, tra cui un giardino di grande fascino, ideale per attività ricreative, eventi o zone di relax all’aperto.

All’interno della proprietà sono presenti ulteriori strutture di supporto, che possono essere convertite in locali tecnici o spazi di servizio per le attività future.

Attualmente l'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un’opportunità per chi desidera investire in un progetto a lungo termine. Grazie alla sua ampiezza e alla posizione privilegiata, il casale si presta perfettamente a diventare:

Una prestigiosa residenza per anziani, attrezzata per offrire comfort e assistenza.
Una casa famiglia accogliente, destinata a progetti sociali di grande impatto.
Un centro polifunzionale per comunità o enti che operano nel sociale.
Condizioni di locazione:
La proprietà viene proposta in locazione con una formula vantaggiosa: i lavori di ristrutturazione saranno interamente a carico dell’affittuario, che potrà beneficiare di uno sconto sul canone e di un contratto di lunga durata, pensato per garantire l’ammortamento degli interventi e la piena valorizzazione del progetto.

Se desideri trasformare questo immobile in un’iniziativa di valore sociale ed economico, questo casale rappresenta la soluzione ideale.
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Classe energetica G
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