Casa colonica in vendita, Via Fusari, Ravenna
Descrizione
Rif: ST890 - RIFERIMENTO: ST890 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** Villa situata a 10 minuti di auto dal centro storico di Ravenna, immersa nella campagna. Per tutta la ristrutturazione del rustico, originario del 1850, è stato effettuato un restauro conservativo terminato nel 2019, riutilizzando dove possibile tutti i materiali antichi debitamente sabbiati e trattati. Tutte le porte del piano terra sono originali restaurate. Ciò che non è stato possibile riutilizzare è stato sostituito acquistando materiale originario della stessa epoca. Le travi di tutto il piano primo, per esempio, sono state sostituite con travi in castagno invecchiati di 20 anni, provenienti dall'Umbria. La villa è quasi totalmente autosufficiente, gode infatti di un impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore ad aria e impianto di regolazione dell'umidità dell'aria e di purificazione e scambio della stessa (questo consente di avere consumi esigui sia in estate che in inverno). Ogni stanza è dotata di termostato per la regolazione della temperatura e il controllo della climatizzazione. Un macchinario per eliminare il cloro dell’acqua è stato installato a monte di tutti gli impianti. Tutto l'impianto è alimentato da pannelli fotovoltaici da 12 kw. e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Vi è inoltre installata una batteria di accumulo Sonnen da 11 Kw. Classe energetica A3. Nel prezzo dell’immobile è compreso la cessione del contributo del G.s.e. in essere sull’impianto fotovoltaico, scadente nel 2034. La villa è dotata di impianto domotico per il controllo e la gestione delle luci, prese di corrente e di tutti gli apparati elettrici interni ed esterni. Alcune fra le stanze principali (cucina, lavanderia, sala musica e camera padronale) sono state dotate di interfono per le conversazioni tra i piani, sono state inoltre predisposte per la filo diffusione audio. Le fioriere sono dotate di un sistema di innaffiatura programmabile dal sistema domotico, oppure azionabile manualmente. All'esterno è stata realizzata una piscina di 4x10 mt. riscaldata e con copertura telescopica, con luci notturne a led inserite nelle lame di immissione dell'acqua. La piscina è realizzata con sistema di depurazione al sale, per evitare spiacevoli odori di cloro o irritazioni sulla pelle. A fronte della piscina, c’è un solarium pavimentato a legno con leggera copertura dal sole. All’esterno a fianco della piscina è stato realizzato un piccolo vano lavatoio/spogliatoio a servizio degli ospiti. Tutto il perimetro della villa è recintato, delimitato da fossi e contornato da siepi già alte circa 3-4 mt. con impianto di irrigazione. Il cancello di ingresso è largo 4 mt. e alto 2 mt., totalmente pannellato per godere della completa privacy all'interno dell'abitazione. Nell’area è stato realizzato un pergolato per i posti auto, nello stesso è presente una presa per la ricarica dei veicoli elettrici. L'area esterna è di cir
Informazioni principali
Tipologia
Casa colonicaSuperficie
Locali
6Bagni
4Piano
Piano terraStato
RistrutturatoAscensore
NoSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
890.000 €
Prezzo per mq
2070 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
33 1
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Stato edificio
Ristrutturato
Anno di costruzione
2019
Piani stabile
2
Posizione immobile
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
19280764Rif. Esterno
13953252Data annuncio
9 ott 2024Rif. Immobile
ST890Info mutuo
178.000 €
712.000 €
Tempocasa Ravenna - San Biagio
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