Villa in vendita, Via Argine Lupo 345, Bondeno

Descrizione

"La quiete del fiume Po, la bellezza senza tempo della campagna e il profumo degli alberi in fiore: un rifugio immerso nella natura."
Questa spaziosa casa di campagna indipendente su tre lati, circondata da un meraviglioso giardino alberato di circa 900 mq, arricchito da alberi da frutto e una meravigliosa tettoia dove fare tranquille cene estive, si trova in Località STELLATA.
Perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della natura, a pochi passi dal fiume
L'immobile può essere facilmente suddiviso in due abitazioni indipendenti, offrendo infinite possibilità: una casa per famiglie numerose o due unità abitative più compatte.
La prima parte, immediatamente abitabile, si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un accogliente ingresso su soggiorno, un bagno e una cucina abitabile; Una comoda scala conduce al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali in ottimo stato.
La seconda parte della casa, comunicante con la prima ma con ingresso indipendente, comprende un soggiorno, una cucina/lavanderia e un bagno al piano terra; Al primo piano troviamo altre due camere che richiedono lavori di manutenzione.

L'abitazione è fornita di Impianto fotovoltaico da 2,6kw, il tetto è stato recentemente rimaneggiato con aggiunta di con guaina impermeabilizzante,sostituzione di coppi e di alcune travi.
Completa la proprietà 2 garage e alcuni bassocomodi adibiti a cantine e officine.Questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una grande abitazione familiareo perdue comode residenze separate.
*STELLATA* antico borgo medievale ai confini tra Emilia Romagna, Lombardia e Veneto, questa casa vanta una posizione privilegiata.
Comoda alle autostrade BO/PD, alla Transpolesana e alla Piovene/Rocchette, a solo un'ora dal mare, una dalla montagna e alle più rinomate città d'arte e mete turistiche, regala l'opportunità di esplorare e godere delle bellezze naturali e culturali che l'Italia ha da offrire.
Il suo centro, ricco dei servizi essenziali come il minimarket, l'edicola/tabaccheria, la farmacia, la pizzeria, il pub, la parrucchiera, la fioraia, il medico di base, il villaggio eco-sostenibile con piscina salata e il servizio di Pesca in Po del Siluro.
A un paio di Km anche la fermata ferroviaria "Stellata-Ficarolo" della linea Ferrara-Suzzara, Situato a ridosso delle sponde del Grande Fiume Po, che comprende la pista "ciclabile Destra Po" percorso cicloturistico più lunga d'Italia, per tutti i suoi 125 km corre quasi esclusivamente su strade riservate ai ciclisti. L'itinerario, inaugurato nel 2001, si sviluppa interamente nella provincia di Ferrara: da Stellata a Gorino Ferrarese..
Il percorso cicloturistico fa parte anche del più grande progetto Eurovelo, di cui è il tratto centrale del percorso numero 8 (chiamato “The Mediterranean Route”) che collega Cadice con Atene, ed è una delle piste ciclabili importanti d’Italia, lungo il fiume nazionale, il Po, e verso un altro elemento di forte richiamo, il mare.