Rustico in vendita, Via Lavagè 1, Rivanazzano

Descrizione

Immerso nel cuore delle colline dell'Oltrepò Pavese, nel territorio di Rivanazzano Terme, si trova un casolare indipendente, parzialmente in sasso, sviluppato su due livelli e suddiviso in due unità abitative distinte. L'immobile, un tempo utilizzato come agriturismo, si compone di una casa colonica strutturata come segue: al piano terra troviamo la prima unità abitativa, interamente in sasso, composta da un soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e locale dispensa.

Il piano superiore ospita la seconda unità, accessibile da un giardinetto privato. Questa parte comprende un soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono un’atmosfera calda e rustica.

A completare l’immobile vi è una sala da pranzo con una veranda suggestiva, una cucina dotata di forno a legna e servizi. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un doppio soggiorno da cui è possibile ricavare altre due camere, un’ampia cucina e ulteriori servizi. Un ampio dehor interamente in legno con grandi vetrate offre una vista dominante su tutta la vallata.

L’immobile si presenta in un eccellente stato di manutenzione e regala una vista spettacolare sulla splendida vallata circostante. La proprietà si estende su circa 17 ettari di terreno, in parte coltivati con alberi da frutto e ulivi. Al suo interno troviamo una scuderia con 12 box per cavalli, una selleria, un tondino, un fienile con un’altezza di 6 metri, un’autorimessa di circa 40 mq e un’area parcheggio.

La vasta area esterna offre innumerevoli possibilità, tra cui la realizzazione di una piscina e altre iniziative su misura per valorizzare ulteriormente la proprietà.