Ufficio6500 €
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€ 6500 / mese

Ufficio in affitto, Via della Maglianella 65, Roma

425m2
10Locali
4Bagni

Descrizione

Nel complesso di Uffici Direzionali in via della Maglianella, a ridosso del GRA, fra le uscite di Montespaccato ed Aurelia, si propone in Locazione una porzione di fabbricato. L’ubicazione strategica dell’immobile permette di arrivare in poco tempo in tutte le maggiori aree di interesse logistico, amministrativo ed industriale; a 10 minuti dalla stazione Aurelia, a 20 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e dal centro di Roma. L’immobile si presta ad essere locato sia a grandi aziende, sia a società che necessitano di uffici di rappresentanza. La superficie complessiva è di 425 mq commerciali; la metratura corrisponde ad una porzione di piano delle tre scale presenti nel complesso immobiliare. Gli spazi interni sono composti da diverse stanze di varia metratura, sale riunioni, sale CED, bagni, sala ristoro, ripostigli; la pavimentazione flottante permette di poter definire e spostare le torrette di rete per una distribuzione ottimale delle postazioni collegate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati e vengono gestiti tramite Fan Coil. La conformazione interna degli ambienti, permette di modulare le stanze in funzione delle proprie esigenze. Gli uffici risultano essere luminosi per via delle ampie finestre che sono presenti in tutto lo stabile. Nella Locazione sono compresi i costi dei servizi di guardiania H/24, videosorveglianza, portineria nelle ore di ufficio che permette di accedere allo stabile tramite tornelli, 4 POSTI AUTO SCOPERTI ed anche la quota parte di gestione condominiale relativa all’area esterna. Sono escluse le utenze a consumo, luce e gas. A parte è possibile aggiungere su richiesta ulteriori servizi quali: desk, fonia, data center, pulizia degli ambienti locati ed ulteriori posti auto. Affitto mensile € 6.500 oltre IVA Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare il numero o alla mail Le foto e le planimetrie degli interni sono prettamente indicative.

Informazioni principali

Tipologia

Ufficio

Superficie

425 m2  (400 m2)

Locali

10

Bagni

4

Piano

4° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

Spese e catastato

Contratto

Affitto

Prezzo affitto

6500 €/ Mese

Data di inizio disponibilità

1 nov 2024

Durata minima contratto

72

Cauzione

19.500 €

Caparra

6500 €

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

59 1

Riscaldamento

Centralizzato

Servizi

Giardino condominiale
Portineria

Altre caratteristiche

Cantina 
Aria condizionata  (Misti e ventilconvettori)
Antifurto
Cablaggio rete
Cancello elettrico
Fibra Ottica
Pavimento camera in Altro
Pavimento bagno in Ceramica
Pavimento altre stanze in Altro

Edificio

Stato edificio

In ottime condizioni

Anno di costruzione

1996

Piani stabile

5

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 63m
     Maglianella/Civico 71
  • 245m
     Cornelia/Avolasca

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

19379035

Data annuncio

14 ott 2024

Rif. Immobile

Maglianell4P

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Daniele Carrer

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