Negozio in vendita, Via del Grano 84, Roma
Descrizione
ALESSANDRINO, Via Del Grano , un'area ben collegata e in crescita grazie alla vicinanza alla metro C e una vasta gamma di servizi locali, che includono attività commerciali, scuole e infrastrutture, proponiamo in vendita due locali adiacenti al piano seminterrato, con la possibilità di essere unificati per creare uno spazio più ampio, per un totale di c.a. 280mq. Entrambi i locali dispongono di lastrico solare di pertinenza, un valore aggiunto che offre ulteriori opportunità di utilizzo.
Il primo locale, accatastato come C/1, ha una superficie di 200 mq ed è perfetto per attività artigianali o commerciali. In passato è stato sede di una fabbrica tessile e dispone di un’ampia zona di lavoro, spogliatoi separati per uomini e donne, bagno con antibagno e caldaia per l’acqua calda. L’accesso è garantito da un passo carrabile con serranda manuale. Inoltre, è dotato di pavimentazione in mattonelle, uscita di emergenza e la possibilità di installare una canna fumaria, rendendolo ideale per chi cerca spazi produttivi e funzionali.
Il secondo locale, accatastato come C/6, ha una superficie di 80mq ed è particolarmente versatile e destinato a uso magazzino, rimessa o box auto. Con una superficie spaziosa, offre una soluzione ideale per chi ha bisogno di un’area di stoccaggio sicura o di un ampio garage per uno o più veicoli. L'accesso è facilitato da una serranda manuale, e lo spazio si presta a molteplici usi, come deposito merci, attrezzature o veicoli di medie e grandi dimensioni. Grazie alle dimensioni generose e alla vicinanza al locale C/1, potrebbe essere utilizzato in sinergia con quest'ultimo, offrendo ulteriore spazio di supporto per attività artigianali o commerciali.
Oltre alla loro funzionalità, i locali rappresentano una grande opportunità di investimento, grazie anche alla zona in cui sono situati. Questa combinazione li rende particolarmente interessanti sia per attività commerciali sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a lungo termine.
Condominio: Assente
Riscaldamento: Sistema di areazione autonomo
Rif. 101/24
La richiesta di locazione dell’immobile è di € 259.000,00
POSSIBILE PERMUTA
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Vieni a trovarci in Viale Giulio Agricola 23/31 (metro Giulio Agricola), o chiamaci al numero ***. Resta aggiornato e visita il nostro sito web ******
Informazioni principali
Tipologia
NegozioSuperficie
Locali
2Bagno
1Piano
Piano interratoStato
Da ristrutturareSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
259.000 €
Prezzo per mq
1079 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 1
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Edificio
Anno di costruzione
1970
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
- 682m Parco di Centocelle
- 730m Alessandrino
- 181m Spighe
- 202m Pioppi/Spighe
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
19384864Rif. Esterno
115301129Data annuncio
14 ott 2024Info mutuo
51.800 €
207.200 €
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