Loft in vendita, Via Alessandro Volta 7, Paderno Dugnano

Descrizione

NEGOZIO TRASFORMABILE IN LOFT SEMI INDIPENDENTE - AMPIA ZONA GIORNO AL PIANO, ACCESSORIATA DI COMODO SOPPALCO ADIBITO A ZONA NOTTE E PIANO SEMINTERRATO AMPIAMENTE FINESTRATO FRUIBILE COME LOCALE HOBBY CON 2° BAGNO - SENZA SPESE CONDOMINIALI - IN ZONA MOLTO TRANQUILLA - A 300 M DALLA STAZIONE FNM.
Posto al piano terra di una piccola palazzina di due piani e dotato di ingresso indipendente preceduto da un'area esterna in uso all'immobile, la soluzione che vi presentiamo risulta attualmente accatastata come negozio ma consente la trasformazione dell'immobile in un confortevole ed attualissimo loft, mediante alcune obbligatorie modifiche urbanistiche necessarie per il cambio di destinazione d'uso. Il PIANO TERRA, come da rappresentazione del rendering (abbinato per comparazione alle immagini dello stato attuale), è stato dedicato allo sviluppo di una moderna zona giorno, che comprende sia una sfruttabile cucina che un comodo soggiorno, quest'ultimo caratterizzato da una doppia esposizione alla luce che ne garantisce un'ottima vivibilità ed un ingresso confortevole per gli ospiti. Il piano terra, che verrà obbligatoriamente accessoriato di un bagno finestrato, è posto alla biforcazione dello 'sbarco' di una scala comoda, che conduce sia alla zona notte, posta al piano ammezzato fuori terra, che al piano seminterrato, dove sono già presenti un bagno ad aspirazione forzata ed un locale pluriuso. Il PIANO SOPPALCATO trova la sua naturale 'trasformazione' in zona notte, sfruttabile come camera matrimoniale, che può sviluppare altresì un vano spogliatoio o una cabina armadio. Il piano SEMINTERRATO, accessoriato di finestre, si può, come già nell'uso che ne viene attualmente fatto, adibire a locale pluriuso che possa comprendere il classico utilizzo a 'studio' o a qualsiasi altra attività legata all'hobbistica, nel senso più ampio del termine. E' inoltre presente come proprietà pertinenziale e contigua al corpo centrale dell'immobile, un ulteriore ambiente dotato di una porta finestra, attualmente sfruttato a locale tecnico ove è posta la caldaia a condensazione installata nel gennaio 2024 ed è raggiungibile sia dal seminterrato, tramite una scala posto all'interno dell'immobile, che tramite un secondo accesso semi indipendente posto all'interno di un cortile comune ad altre 4 famiglie. Anche questo locale è riqualificabile e trasformabile così come indicato nei rendering, ad altra destinazione d'uso. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è privo di spese condominiali, totalmente indipendente anche nell'utenza. La posizione è strategica, in quanto si trova in un'area circondata da tutti i servizi di prima necessità quali negozi, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, scuole ed in prossimità di un parcheggio pubblico poco frequentato, pur rimanendo in prossimità della stazione di Palazzolo Milanese, posta a soli 300m delle FNM, ottima per i pendolari che devono raggiungere Milano in breve tempo.