Rustico in vendita, Strada del Priorato, Orbetello

Descrizione

PROPRIETÀ - Questa interessante proprietà si trova a soli 6 km dal mare dell’Argentario ed è immersa nella campagna. È costituita da 2 unità distinte, un’ampia corte comune e un terreno circostante di 1,78 Ha circa.

Un curato giardino di oltre 2.000 mq circonda la proprietà, alla quale si può accedere sia dal lato strada che dal lato interno con ampia zona parcheggio.

APPARTAMENTO 1 - sita al piano terra e grande circa 145 mq, questa casa recentemente ristrutturata offre un grande salone con camino aperto direttamente sul fresco porticato adibito a zona pranzo estiva. La cucina a vista, in stile moderno, si affaccia anch’essa sul giardino circostante. La zona notte ospita la camera matrimoniale con bagno en suite e le 2 camere singole, oltre a un altro bagno.

APPARTAMENTO 2 - si trova al 1° piano e ha un taglio più tradizionale. Accediamo alla casa tramite scala esterna. Dallo spettacolare terrazzo panoramico si può ammirare a perdita d’occhio tutto il Monte Argentario e le alberate colline della Parrina. Passato l’ingresso, troviamo un ampio salone con camino e stufa a pellet e cucina abitabile. La zona notte ospita una stanza matrimoniale con grande bagno en-suite, 2 camere e un piccolo bagno ristrutturato di recente.

Entrambi gli immobili offrono inferriate e sistema d’allarme, nonché finestre con zanzariere.

La proprietà viene venduta con un bellissimo uliveto di 0,25 Ha - servito da impianto irriguo e pozzo artesiano - con alberi in produzione e 2 annessi agricoli. Il primo è adiacente la casa e utilizzato come palestra e zona conviviale con cucina estiva (33 mq), mentre l’altro è adibito a rimessaggio agricolo (114 mq). Inoltre, c’è una piccola ex porcilaia (45 mq) accatastata, ma diruto.

Sono disponibili ulteriori 7 Ha circa di seminativo irriguo al prezzo di € 145.000.

La vicinanza al mare e le ampie metrature a disposizione rendono interessante questa proprietà anche per investimenti di natura turistica.

LOCALITÀ - L’immobile si trova nella campagna a 5 km da Albinia, paese della provincia di Grosseto che offre i tutti servizi necessari e occupa una posizione strategica. Infatti, si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, nonché dalle principali vie di comunicazione che consentono di raggiungere facilmente sia l’entroterra, sia le note spiagge di Monte Argentario.

L’esclusiva Costa d’Argento, con le sue meravigliose cale e i borghi marinareschi, dista circa 20 minuti d’auto, così come sono facilmente raggiungibili anche i caratteristici borghi maremmani quali Magliano in Toscana, Scansano, Talamone. Tra le attrazioni della zona, non si può non menzionare il famoso Giardino dei Tarocchi - luogo magico sia per i piccoli che per i grandi distante meno di 20 minuti - e le Terme di Saturnia Natural SPA & Golf Resort lontane 40 km.

Orbetello - 12 km
Grosseto - 37 km
Porto Santo Stefano (Monte Argentario) - 20 km
Aeroporto Roma Fiumicino- 140 km
Aeroporto Pisa - 186 km