Attico in vendita, Via Giovanni Nicoletti 20, Roma

Descrizione

Appartamento bilocale molto comodo(ca.63 mq),completamente ristrutturato nel 2013 offre finiture moderne e di qualità, pronto per essere abitato subito.
Entrando troviamo un ampio ingresso, soggiorno luminoso e accogliente, una camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia ed una cucina abitabile separata.

Punto forte dell’immobile è indubbiamente il terrazzo perimetrale, ca. 45 mq, disposto su 3 lati accessibile da ognuno di essi ed attrezzato a Sud-Est con una pergola e ad Ovest con una tettoia coibentata diventando di fatto uno spazio sfruttabile per gran parte dell’anno.

Gli interni sono dotati di pavimentazione in parquet laminato, porte scorrevoli, finestre con doppi vetri in alluminio e la caldaia autonoma per il riscaldamento e produzione acqua calda.. E’ stata particolarmente curata la coibentazione esterna ed interna dell’appartamento per evitare quei fenomeni di calura/freddo tipici degli ultimi piani. Illuminazione LED in tutti gli ambienti.

L’esposizione privilegiata (Est-Sud-Ovest) dell’immobile permette di godere di albe e tramonti con vista aperta e di un’elevata luminosità naturale degli ambienti.

La palazzina è stata recentemente ristrutturata con interventi su facciata, frontalini e terrazzi condominiali (No con Superbonus).
Ultimo lavoro eseguito nel palazzo risale a maggio 2024, con l’installazione di un nuovo ascensore compreso funi, motore e cabina.
Infine, la posizione invidiabile all’interno di una tranquilla traversa di Via Torrevecchia lo pone nelle vicinanze di gran parte del panorama merceologico disponibile (raggiungibile a piedi) ma allo stesso tempo lontano dai tipici rumori del traffico cittadino.
Immobile catastalmente ed urbanisticamente in regola.