Villa in vendita, Via Maestra Riva 1, Pinerolo

Descrizione

La villa è indipendente sui quattro lati con giardino privato di pertinenza, il progetto prevede la parte abitabile disposta tutta al piano terra, senza piano interrato, mentre al piano sottotetto è prevista un’ampia mansarda di circa 100 mq, in sede di personalizzazione si può anche rendere abitabile una parte del sottotetto. La villa ha un ingresso nel portico signorile da cui si accede alla zona living di soggiorno e cucina, tramite disimpegno si passa alla zona notte e al box integrato nel volume del fabbricato principale capace di ospitare due auto con passaggio diretto all’interno dell’abitazione. La zona notte può essere configurata con diverse disposizioni, ad esempio, una con due camere da letto, entrambe con cabina armadio e bagno, più ripostiglio, oppure con tre camere e due bagni. In ogni caso c'è la massima possibilità di personalizzare i vari ambienti, la villa ha una possibilità edificatoria di circa 170 metri quadrati di abitazione e può, come detto, svilupparsi anche su due piani. La villa è concepita secondo il nuovissimo modello del costruire con emissioni zero in atmosfera per un abitare completamente sostenibile in rispetto dell’ambiente. Queste costruzioni partono dal concetto basilare di autoprodurre l’energia necessaria per il loro esercizio, ed in effetti l’abbinamento di un ‘ottima coibentazione termica con impianti a bassa temperatura, consentono ai sistemi di riscaldamento a pompa di calore elettrica di ottenere i massimi rendimenti possibili, con un idoneo sistema di accumulo dell’energia solare autoprodotta queste abitazioni posso raggiungere il 90 % di auto consumo, riducendo ai minimi anche i relativi costi di gestione. La nostra visione progettuale ci ha portati a scegliere un sistema di struttura portante in cemento armato a pareti perimetrali piene protette da un doppio rivestimento, detto “cappotto” uno interno e uno esterno, in materiale isolante a sua volta internamente rivestito da una parete in laterizio intonacato. Nei confronti dei sistemi portanti in legno prefabbricato, lo abbiamo preferito per una migliore resistenza sismica, per una migliore sicurezza allo sfondamento della parete, miglior ancoraggio alla piastra di fondazione, che anche nel caso delle costruzioni in legno è sempre in cemento armato, miglior resistenza alle intemperie. Il ricambio dell'aria della villa è realizzato mediante impianto di ventilazione meccanica (VMC) con recupero di calore e filtrazione ad alta efficienza. Il fabbricato è dotato di impianto fotovoltaico. Per questa villa è prevista con certificazione energetica in classe A4 ed nzeb. E' possibile personalizzare completamente ogni aspetto della villa.È possibile la vendita anche al livello struttura al grezzo avanzato, o del solo terreno. ***