Villa in vendita, Via Santissimi Giovanni E Paolo, Asso

Descrizione

Ad Asso, in comune servito dalla linea ferroviaria Como-Milano delle ferrovie Nord e a circa 10 minuti dall'Ospedale di Erba, proponiamo in vendita villa signorile da ristrutturare di inizio XX secolo, disposta su tre livelli oltre piano mansarda.
La villa è inserita in un gradevole parco di circa 3500mq con una grande varietà di piante ed alberi ad alto fusto, soleggiato durante tutto l'arco della giornata. Si tratta di una zona residenziale non distante dal centro di Asso dove ci sono tutti i servizi di prima necessità, a monte del fiume Lambro. Si può raggiungere la villa direttamente in auto attraverso il cancello carraio che conduce al box al piano terreno, che è collegato con un'ampia cantina vini e, tramite ingresso secondario di servizio, al resto della dimora. Si può arrivare all'ingresso principale della villa con una scala esterna: al piano rialzato c'è zona giorno con cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino e servizio. Una scala in pietra nobile porta ai piani superiori.
Al piano ammezzato, rivolto verso il retro della casa, c'è un appartamento con ingresso indipendente che originariamente era la casa del custode, con soggiorno-camera, cucina separata e bagno. Al piano primo ci sono quattro camere da letto, con soffitti alti e decorati in stucco e due bagni. Una delle camere ha accesso al balcone che corre lungo i lati sud e est del corpo principale. Al piano secondo infine c'è l'accesso alla mansarda, ad uso deposito.
L'ultimo intervento edilizio realizzato sulla villa principale è avvenuto nel 1991 e sono stati mantenuti particolari originali dell'epoca della costruzione come ad esempio le porte in legno decorate, stucchi alle pareti e marmi. L'ultima ristrutturazione ha interessato anche il tetto, che ha una struttura interna in ottimo stato di manutenzione ed è visibile dal piano mansardato in cui non vi sono tracce di umidità. La villa principale sviluppa una superficie commerciale di circa 315mq, mentre l'appartamento con accesso indipendente ha una consistenza di circa 50 mq. Il giardino inoltre ha una potenzialità edificatoria residua di circa 1600mc. E' possibile il frazionamento di circa 450 mq di terreno nel lato opposto all'accesso carraio esistente, verso il limite sud della proprietà oppure su quello ad ovest, per edificare circa 180mq di superficie lorda di pavimento oltre superfici accessorie, come previsto dalle NTA del Comune di Asso. In entrambi i casi il terreno così frazionato sarebbe facilmente allacciabile alle reti idriche ed elettriche esistenti, oltre che servito da strada e con la possibilità di realizzare un secondo accesso carraio indipendente. L'eventuale frazionamento è subordinato alla vendita del corpo principale.