Bilocale in vendita, Via San Giacomo 31, Como

Descrizione

Como Sagnino,
L'immobile è parte del complesso denominato Villa Conti Reina, l'eleganza della location è unica e la tranquillità e la discrezione di cui gode è un sicuro valore aggiunto. La Villa settecentesca è stata oggetto di un restauro globale negli anni 2003/2005 che ne ha conservato ed esaltato il fascino. Appena si entra nell'area della villa non si può non notare la posizione strategica della stessa con una vista completamente aperta a sud ovest gode di un bel panorama montano sul Monte Rosa.
L'appartamento misura circa 77 mq ed è posto ad un alto primo piano servito da un comodissimo e moderno ascensore, si compone di ingresso sulla grande zona giorno, biesposta, con cucina aperta, balconcino fruibile dalla zona giorno, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, bagno e ripostiglio soppalcato. Per le sue caratteristiche e grazie alla presenza di ben tre finestre nella zona giorno, è molto facile trasformarlo con minimi lavori interni in un trilocale, ricavando una comoda camera secondaria.
Completa la proprietà una bella autorimessa/box per una auto (a disposizione anche una eventuale seconda autorimessa in trattativa separata).
Le finiture interne sono perfettamente conservate. L'immobile è già dotato, inoltre, dell'arredamento di base che, se interessa, può essere compreso nel prezzo della vendita.
Le spese di condominio sono di circa 1.700 euro all'anno e l'impianto di riscaldamento è autonomo.
Prezzo € 190.000,00
Classe energetica F kwh/mqa 200,64.
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