Loft in vendita, Via Valprato 23/F, Torino

Descrizione

Loft di oltre 450 mq completamente ristrutturato, con soppalco abitabile, due terrazzi e tre posti auto.
Parte di un complesso ex-industriale di Borgo Aurora, in via Valprato 23/F, la proprietà di gran pregio e finemente ristrutturata, è il frutto di una riconversione completa effettuata da noto studio di architettura, recuperando la struttura industriale di un fabbricato ex-opificio del 1900.
L'abitazione gode di una posizione privilegiata e sorprendentemente silenziosa non essendo affacciata direttamente su strada trafficata.
Lo spazio ricavato si sviluppa longitudinalmente al piano secondo come open-space dall’altezza ragguardevole ( oltre 5 mt ), che ha permesso di soppalcare (con una struttura in IPE in ferro) ed ottenere 70 mq abitabili in aggiunta ai 280 mq del piano ingresso che oggi è un enorme salone triplo con zone living, studio, relax, cucina, zona notte e servizio.
Gli ambienti sono ovviamente re-distribuibili, in quello che oggi è uno spazio D7 uso-studio/showroom e trasformabili in abitazione A2 con cambio di destinazione d'uso concessa.
Notevole il terrazzo fruibile al piano ingresso che misura ben 120 mq esposto a pieno sole. Non è oggi utilizzato invece, il secondo grandissimo terrazzo di proprietà esclusiva per oltre 280 mq che è il lastrico solare dell'immobile e che sarebbe accessibile con scala interna o esterna di facile fattura.
Ogni spazio è dotato di impianto di climatizzazione (con pompa di calore). Riscaldamento autonomo a metano. Domotica. I serramenti in doppio vetro a taglio termico in stile industriale garantiscono una luminosità interna senza eguali data la loro altezza.
Non vi è portineria. Le spese condominiali ammontano a circa 2000,00 euro annuali. Cantina.
Box auto in garage privato per tre autovetture.
Immobile di assoluto impatto scenico, modernissimo, utilizzabile sia come abitazione in stile post-industriale che per studio-office-sede di rappresentanza per azienda.
Livello di finiture ottimo e di spiccato gusto.
Zona comoda ai principali servizi e vicina agli svincoli per autostrada da e per Milano / aeroporto.

Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) ***