Negozio in vendita, Via Melchiorre Delfico 18, Milano

Descrizione

Rif. 6N2RX Vendita negozio su due livelli con due luci, adiacenze via Mac Mhon e più precisamente in via Melchiorre Delfico, in buone condizioni di manutenzione a 10 minuti a piedi dalla fermata MM5 Cenisio.

L'immobile è all'interno di una zona con farmacie, supermercati, ecc. ed è ben collegato con i mezzi superficie quali bus 78-90-91-92 e tram n. 12.

Lo spazio, attualmente locato ad uso bar tavola calda, è composto da:
PIANTO TERRA di circa 100 MQ con zona bar, banco e lo spazio per pasticceria ed altro;
- una prima sala dedicata alla zona ristoro e pranzo
- bagno per disabili e un secondo bagno
- una seconda sala con altri tavoli.
PIANO SOTTOSTANTE, al quale si accede tramite scala interna, troviamo un ampio spazio di circa 100 MQ adibito ad uso magazzino.
- riscaldamento centralizzato

Il negozio, ben inserito all'interno del contesto del quartiere, è stato riconosciuto da numerose testate giornalistiche sia per la longevità della licenza(105 anni) sia per il richiamo allo stile vecchia Milano.

DETTAGLI DELL'OFFERTA
Regolare contratto 6+6 (prossima scadenza 09/2026) con canone annuo di c.ca € 28.000,00. Il reddito del negozio si attesta circa sul 8,5% lordo.
Il prezzo richiesto è di € 310.000,00, le spese condominiali sono di € 3.800,00 annui.
Certificazione Energetica Classe D indice di prestazione energetica 431,95 kWh/m2a.

Per maggiori informazioni o appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare Radovix di Milano al numero ***, ******.

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