Terreno edificabile in vendita, Strada Statale Adriatica, Lecce

Descrizione

Sulla SS16 per Brindisi-Taranto, adiacente alla zona industriale di Lecce, nelle immediate vicinanze dello scalo merci ferroviario di Surbo, vendiamo terreno di categoria D3, destinazione artigianale e commerciale.
Il terreno che ha una superficie di 16900 mq, non ha vincoli paesaggistici, militari e vi è la disponibilità di acqua, energia elettrica, fognature e metano.
Oltre le distanze minime prescritte dal PRG, occorre rispettare la distanza minima degli edifici dalla strada statale: 40 m.
Viste tutte le prescrizioni, su questo terreno si ha la possibilità di edificare con queste caratteristiche generali:
• Volume massimo ottenibile: circa 28000 m3
• Superficie massima edificabile: 5600 m2
• Relativa altezza massima: 5 m
• Superficie edificata risultante dal massimo sviluppo in altezza: 3500m2
• Altezza massima secondo prescrizione PRG: 8 m
Sviluppando i volumi consentiti secondo la massima altezza, può essere realizzato un fabbricato di pianta rettangolare completamente all‘interno della superficie edificabile.
La forma del terreno permette il pieno sviluppo volumetrico di sagome di profilo più basso nel rispetto di tutte le prescrizioni, lasciando al progettista diverse opzioni sulla pianta dell‘edificio.