Terreno edificabile in vendita, Via dei Calzaturieri Parabiaghesi, Parabiago

Descrizione

Parabiago (MI), in comodissima zona industriale tra via Mario Redepaolini e via dei Calzaturieri, Erif Corporate propone in vendita terreno industriale di mq. circa 14.400, frazionabili in tre tagli di circa 4.000/5.000 mq. e su cui è possibile edificare 11.500 mq di Superficie Lorda pavimento, di cui circa 5.500 mq. in pianta (piano terra) con dei generosi piazzali per la movimentazione di bilici e mezzi da lavoro e fino a 11.000 mq in pianta ipotizzando però piazzali di metrature inferiori.
Attualmente l'edificazione può prevedere diverse ipotesi progettuali:
- A Terreno di 14.000 mq. c.a. di sup. su cui può essere edificato un impianto logistico di 5.300 mq con piazzale frontale per carico/scarico tramite ribalte di oltre 5.000 mq.
- B1 Terreno di 5.000 mq di superficie su cui verranno edificati 2.000 mq al piano terra e altrettanti possono essere edificati al piano primo;
- B2 Terreno di 4.000 mq di superficie su cui verranno edificati 1.500 mq al piano terra e altrettanti possono essere edificati al piano primo;
Il vari tagli di forma rettangolare sono parte di un piano di lottizzazione le cui opere di urbanizzazione sono già state completamente ultimate.
Sono state realizzate le strade con i relativi marciapiedi, i parcheggi (distribuiti lungo le strade), i sottoservizi e la pubblica illuminazione.
E’ stato realizzato lo zoccolo di recinzione, cabine Enel e vi sono già stati predisposti gli accessi carrai lungo le due strade.
Il terreno è destinato ad attività industriali, la destinazione d’uso Logistica è ammessa nel limite di 10.000,00 mq di Superficie Lorda e con le seguenti prescrizioni:
a. Fino a 1.000,00 mq di SL l’intervento si attua mediante PCC (Permesso di Costruire Convenzionato)
b. Da 1.001,00 mq a 10.000,00 mq di Superficie Lorda l’intervento si attua mediante PA (Piano Attuativo)
Indici di edificabilità:
- Slp: 0,8 Mq. / Mq.
- Rapporto di copertura: 80%
- H max: 16 Mt.

Per conoscere ulteriori dettagli chiamare il numero ***
ERIF Corporate si rivolge agli operatori del segmento produttivo e industriale attraverso l’attività di consulenza finalizzata alla vendita e locazione di immobili industriali e terziari. Il nostro approccio analitico oltre a permetterci di tenere sempre monitorata la nostra attività, ci permette di realizzare anche un’analisi oggettiva del mercato immobiliare che ci circonda e che viviamo quotidianamente. La nostra mission è quella di aiutare le aziende a soddisfare il bisogno primario di vendere o acquistare un bene immobile colmando la distanza tra domanda e offerta. Lo facciamo convinti di dare valore aggiunto utilizzando strategie innovative frutto di esperienza, riflessione critica ed intuizioni.