Terreno agricolo in vendita, Via Antonio Gramsci, Panicale

Descrizione

In posizione panoramica, proponiamo per la vendita un vigneto pregiato che sorge su un appezzamento di terreno agricolo, completamente recintato, della superficie catastale di 22810 mq, di cui un ettaro a vigneto e la parte restante a pascolo arborato, dove è presente anche un pozzo con profondità di 120 mt. Più precisamente, vino sangiovese dal grappolo dolce 85% e Marselan 15% Rosso del Trasimeno DOC. Vino Alicante nero del Trasimeno 85% e Marselan 15% Gamay del Trasimeno DOC. Il vigneto comprende anche tre filari di vigna vecchia originale di oltre 50 anni di cui un filare di Sangiovese dal grappolo dolce e due filari di uve bianche per la produzione di Vinsanto. I terreni su cui insistono i vigneti hanno caratteristiche morfologiche varie e composite con forte presenza di zone non calcaree con tessitura del terreno franco sabbiosa argillosa ricco di potassio e fosforo con media capacità di scambio cationico. Terreno non calcareo ma ricco di sabbia e limo e argilla con altitudine compresa tra 350 slm e 322 con esposizione da est a ovest. Il sistema di allevamento della vite è il cordone speronato. La densità di impianto è composta da 3348 ceppi per ettaro. La posa in opera corrisponde ad un vigneto con sesti di 3 metri lineari tra le file, 1 metro lineare tra le barbatelle e 5 metri lineari tra i pali intermedi, sul terreno ben preparato e concimato. Sono disponibili due titoli Agea. Strada bianca agevole per arrivare alla proprietà.