Terreno edificabile in vendita, Via Tiburtina 1321, Roma

Descrizione

Roma - nelle immediate vicinanze del GRA proponiamo in vendita un lotto di terreno oggetto di Programma di Riqualificazione Urbana e di Sviluppo Sostenibile del territorio Asse Tiburtino che si sviluppa su un’area di 74.668 mq, di cui 24.114 mq destinati ad attività direzionale, 28.492 mq destinati a sottozona L2 (piccola e media industria) e 20.174 mq destinati a parco privato, a cui si aggiunge la viabilità di 1.888 mq circa. La volumetria complessiva è pari a 67.917 mc, di cui 17.294 mc destinati ad uffici ed attività ad essi connesse, 48.936 mc per la sottozona L2 (piccola e media industria), e 1.687 mc attualmente esistenti (Casali).
L’assetto urbanistico è articolato in tre comparti, cosi suddivisi:
Comparto Z1 E’ destinato ad uffici ed attrezzature di servizio; si estende su una superficie territoriale di mq 24.114 e sviluppa una cubatura complessiva di mc 17.294. L’altezza massima degli edifici è di ml. 6.60, con piano interrato adibito ad uso privato.
Comparto Z2 E’ destinato ad edifici adibiti ad attività per piccola e media industria e artigianato. Si estende su una superficie territoriale di mq 28.492 e sviluppa una cubatura complessiva di mc 48.936.
Comparto VPO E’ destinato a verde privato. All’interno del comparto sono presenti un casale, una stalla, un silos ed una porcilaia. Il comparto si estende su una superficie territoriale di mq 20.174 e la volumetria presente è di mc 1.687.
Il piano di riqualificazione si completa con le aree relative alle opere di urbanizzazione primaria, e cioè con le aree destinate alla viabilità stradale, ai parcheggi e le aree destinate a verde.
In queste aree sono previste anche le reti fognarie per lo smaltimento sia delle acque reflue che delle acque meteoriche.
Il progetto prevede tutte le infrastrutture necessarie a rendere funzionale il programma, sia dal punto di vista dei servizi che degli standard (quindi strade, reti fognarie, parcheggi, impianto di trattamento delle acque di prima pioggia, ecc)
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