Terreno agricolo in vendita, Via Setta 25, Sasso Marconi

Descrizione

asso Marconi, Località Lama di Setta – Centro Ippico con Scuderia e Terreno di 11 Ettari

In una posizione privilegiata, a soli 3 km dal casello autostradale di Sasso Marconi (A1), immersa nel cuore del primo Appennino Tosco-Emiliano e ai piedi del suggestivo Parco Storico di Montesole, proponiamo in vendita un affascinante Centro Ippico con scuderia e terreno circostante di 11 ettari.

La proprietà, progettata nel 1998, accoglie gli ospiti tramite un elegante viale alberato che conduce a un vero e proprio angolo di tranquillità, completamente immerso nel verde. La struttura si sviluppa su un'area di circa 600 mq, dove si trova la scuderia dotata di 18 box spaziosi (3x3 m), ben aerati e luminosi, realizzati dalla rinomata azienda Rinco Carlo. I box sono collocati all’interno di un capannone di grande altezza, costruito appositamente per ospitare animali.

La scuderia comprende inoltre 2 bagni finestrati, uno spogliatoio, una selleria e un deposito per il mangime. All’esterno, il centro ippico offre numerosi servizi, tra cui:

Maneggio scoperto in sabbia con illuminazione
Tondino coperto di 18 metri di diametro (installato a maggio 2015)
Tondino scoperto e drenato (installato a maggio 2016)
Paddock in terra battuta e in erba

Accanto alla scuderia, si trova una confortevole Club House, ideale per il relax e la socializzazione, e un ampio parcheggio per tutti i veicoli. La proprietà comprende anche un accogliente bungalow abitativo con veranda, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, camera matrimoniale e camera singola, perfetto per residenza o per accogliere il personale.

Il terreno di 11 ettari è in parte pianeggiante e in parte boschivo, arricchito da una sorgente che fornisce acqua fresca e pura, utilizzata per il maneggio. Il centro ippico è attualmente in attività, con una pensione per cavalli e una scuola di equitazione per adulti e bambini a partire dai 4 anni, offrendo anche lezioni su pony.

Prezzo richiesto: € 400.000
Rif.: SOF129
Agente di riferimento: Valeria Fabbri – Tel. ***

Un’opportunità unica per chi cerca una struttura già avviata, in una posizione strategica e in un contesto naturale di rara bellezza.