Terreno edificabile in vendita, Modena, Cento

Descrizione

RIF. LG109 - CENTO AREA ARTIGIANALE RENAZZO VIA MODENA
TERRENO EDIFICABILE - OTTIMA POSIZIONE VICINO ALLE STRADE PRINCIPALI
€ 100.000,00 TRATTABILI!!!
Per INFO *** Lucia Gallerani

INFORMAZIONI PRINCILAPALI
Terreno di circa 2000 mq, indice di edificazione territoriale: 0,50 per la realizzazione nuove attività industriali, artigianali. e ricettive.
Ottima posizione non distante dal centro del paese, in bella area commerciale/artigianale comoda ai servizi!
Potenzialità: vedi sotto le indicazione da PRG comunale.

ALTRI DETTAGLI
CLASSIFICAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE DI CENTO

Art. 62 Zona industriale artigianale da assoggettare ad intervento urbanistico preventivo (zona omogenea D) D4
In tali aree è permesso insediamento di nuove attività industriali artigianali e per tanto si prescrive l'obbligo di redigere piani urbanistici preventivi (P.P.).
USI PREVISTI: U6, U7, U8, U10, U10bis, U12, U13, U14, U15, U16, U17, U18, U19, U20, U22
INTERVENTI AMMESSI: RE1, RE2, RE4, RE5, CD, NC1, NC2
MODALITA' DI ATTUAZIONE: Il P.R.G. si attua mediante intervento edilizio prece- duto dall'approvazione di uno strumento urbanistico preventivo (P.P.) di iniziativa pub- blica o privata (anche consortile) e comprendente, oltre ai lotti direttamente edificabili, anche le aree per le infrastrutture di servizi. Si specifica che laddove tali zone D4 siano a confine con aree residenziali, la quota verde di standard andra? localizzata a diframma fra le due zone stesse.

U.t. = 0,50 mq./mq. di S.t.
S2 = 20 mq./100 mq. di S.t., di cui:
5 mq. a parcheggio di tipo P2 e 15 mq. per urbanizzazioni, servizi pubblici e verde pubblico attrezzato.

SCHEDA 6 - AREA TRA VIA MODENA E VIA STRADELLAZZO D4.6

L'area contraddistinta con la sigla D4.6 negli elaborati di P.R.G. (Tav. 5) prevede l'insediamento di nuove attivita? industriali, artigianali, e ricettive e pertanto si prescrive l'obbligo di redigere per tale area un piano urbanistico preventivo (P.P.).

USI PREVISTI: U2, U6, U7, U8, U10, U10bis, U12, U13, U14, U15, U16, U17, U18, U19, U20, U22
INTERVENTI AMMESSI: RE1, RE2, RE4, RE5, CD, NC1, NC2
MODALITA' DI ATTUAZIONE: Il P.R.G. si attua mediante intervento edilizio preceduto dallo strumento urbanistico preventivo (P.P.) di iniziativa pubblica o privata (anche consortile) e comprendente, oltre ai lotti direttamente edificabili, anche le aree per le infrastrutture di servizi.

U.t. = 0,50 mq./mq. di S.t.
S2 = 20 mq./100 mq. di S.t., di cui:
5 mq. a parcheggio di tipo P2 e 15 mq. per urbanizzazioni, servizi pubblici e verde pub- blico attrezzato.

N.B. DATI URBANISTICI DA VERIFICARE CON IL PROPRIO TECNICO DI FIDUCIA

Con oltre dieci anni di esperienza nel settore immobiliare, ben 4 agenzie nei territori tra Ferrara, Modena e Bologna e 8 collaboratori, il gruppo Il Ghetto Srl è uno dei più importanti del settore nelle zone di Cento, Renazzo, Terre del Reno e Finale Emilia.
Grazie...