Terreno edificabile in vendita, Cento

Descrizione

RIF. LG97 - CENTO
TERRENO EDIFICABILE - OTTIMA POSIZIONE VICINO AD AREA COMMERCIALE MOLTO TRAFFICATA
€ 110.000,00 TRATTABILI
Per INFO *** Lucia Gallerani

INFORMAZIONI PRINCILAPALI
Terreno di circa 4159 mq, indice di edificazione territoriale: 0,20 per la realizzazione di per la realizzazione degli impianti coperti, compresi gli spogliatoi, i servizi, i magazzini ed esclusi i campi e le attrezzature scoperte. N.B. L'area da edificare di 830 mq è solo indicativa.
Ottima posizione non distante dal centro del paese, in bella area commerciale/artigianale comoda ai servizi.
Potenzialità: per la realizzazione di attrezzature per il tempo libero, la pratica sportiva e lo spettacolo sportivo, vedi sotto le indicazione da PRG comunale.

ALTRI DETTAGLI
CLASSIFICAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE DI CENTO

Art. 47 Zone per attrezzature pubbliche di interesse generale (zona omogenea F)
Le zone per attrezzature pubbliche di interesse generale, esistenti e di nuovo insedia- mento, comprendono tutte le attrezzature di carattere pubblico che non fanno parte dei servizi pubblici a scala cittadina e di quartiere.
USI PREVISTI: U2, U3, U7, U9, U12, U16, U17, U18, U19, U20, U22.
Nell'ambito degli usi suddetti, le singole schede facenti parte del presente articolo defini- scono in modo specifico gli usi previsti per ciascuna delle singole attrezzature.
INTERVENTI AMMESSI: RE1, RE2, RE3, RE4, RE5, NC1, NC2.
MODALITA' DI ATTUAZIONE: Il P.R.G. si attua mediante intervento edilizio diretto o mediante strumento urbanistico preventivo (P.P.) come previsto nelle schede seguenti. L'indice di utilizzazione fondiaria e gli altri parametri e standards insediativi sono quelli previsti nelle singole schede.

SCHEDA 5 - ATTREZZATURE PER IL TEMPO LIBERO, LA PRATICA SPORTIVA E LO SPETTACOLO SPORTIVO F5
USI PREVISTI: U7, U9, U17, U18, U19, U20, U22.
INTERVENTI AMMESSI: RE1, RE2, RE3, RE4, RE5, NC1, NC2.
MODALITA' DI ATTUAZIONE: Il P.R.G. si attua mediante strumento urbanistico pre- ventivo (P.P.) di iniziativa pubblica che definisce progettualmente i rapporti fra i vari usi previsti e definisce altresi? la quota parte di attrezzature da attuare e successivamente ge- stire con l'apporto privato regolato da specifiche convenzioni.
Per la zona F5 lungo via Ferrarese (fg. 46 mapp. 38, 37 e 36 parte) l'attuazione avviene attraverso intervento diretto, previa approvazione dell'opera pubblica.
U.t. = 0,20 mq./mq. per la realizzazione degli impianti coperti, compresi gli spogliatoi, i servizi, i magazzini ed esclusi i campi e le attrezzature scoperte.
P2 = 0,15 mq./mq. di S.t.

N.B. DATI URBANISTICI DA VERIFICARE CON IL PROPRIO TECNICO DI FIDUCIA

Con oltre dieci anni di esperienza nel settore immobiliare, ben 4 agenzie nei territori tra Ferrara, Modena e Bologna e 8 collaboratori, il gruppo Il Ghetto Srl è uno dei più importanti del settore nelle zone di Cento, Renazzo, Terre del Reno e Finale Emilia.