Terreno edificabile in vendita, Via Ex Dogana 79/B, Cento

Descrizione

RIF. LG30A - CASUMARO
TERRENO EDIFICABILE - SPLENDIDA POSIZIONE IN AREA URBANA MA TRANQUILLA
€ 40.000,00 TRATTABILI - APPENA RIBASSATO!!!
OTTIMO INVESTIMENTO - ULTIMI LOTTI

Per INFO *** Lucia Gallerani

Ottima posizione non distante dal centro del paese, in bella via residenziale comoda ai servizi ma circondata da molto verde!
Terreno di circa 2230 mq, in parte edificabile in parte agricolo. La porzione edificabile è di circa 1130 mq.
Nel Piano regolatore il terreno è infatti distinto come segue:
-Parte in zona B3 - Art. 58 - AGGLOMERATI SUBURBANI A PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE;
-Parte in zona E1 - Art. 73, punto 2 - ZONA AGRICOLA SOTTOZONA DELLE PARTECIPANZE.

Nel dettaglio, per le zone B3, le NTA del PRG prevedono:
Art. 58 Agglomerati suburbani a prevalente destinazione residenziale (zona omoge- nea B) B3
Gli agglomerati suburbani a prevalente destinazione residenziale identificano zone già edificate suscettibili di processi di consolidamento dello stato di fatto attraverso una inte- grazione controllata dell'edificazione esistente.
USI PREVISTI: U1, U4, U7, U10, U10 bis, U14, U22
INTERVENTI AMMESSI: RE1, RE2, RE3, RE4, RE5, CD, NC1, NC2
* Relativamente a lotti inedificati interclusi tra lotti già edificati o a questi direttamente confinanti, purchè siano rispettate le distanze tra fabbricati, è ammesso l'intervento NC1.

MODALITA' DI ATTUAZIONE: Il P.R.G. si attua per intervento edilizio diretto. U.f. = 0,40 mq./mq. di S.f.
H.f. max = 10 ml. (pari a n° 3 piani fuori terra)
Si precisa che qualora si intervenga in lotti già saturati con un indice di fabbricazione superiore a quello definito nel presente articolo (0.40), sugli edifici esistenti, purchè non si abbia in nessun caso aumento di S.U. e S.A., sono ammessi i seguenti interventi: RE1, RE2, RE3, RE4.
Nelle aree classificate B3 in via Curato a Cento capoluogo Tav. 7 per eventuali nuove costruzioni nella zona dovranno essere adottate idonee soluzioni progettuali atte ad evi- tare problemi legati a cedimenti differenziali.
N.B. DATI URBANISTICI DA VERIFICARE CON IL PROPRIO TECNICO DI FIDUCIA.