Negozio in vendita, Vico Abruzzi 22-24, Cagliari

Descrizione

Via Abruzzi Locale locato 125 mq – buon investimento

DESCRIZIONE
RIF 1007-388
Nella traversa della Via Abruzzi, in zona discreta per il commercio, vista l'alta densità di traffico veicolare, proponiamo in vendita un ottimo investimento: locale uso deposito o laboratorio, in grado di generare una rendita lorda dell' 8%.
Il locale è affittato da diversi anni al canone di 690 € al mese a conduttore che paga regolarmente e con ancora qualche mese di contratto (scadenza Marzo 2025).
Costituito dall'unione di due magazzini per totali 125 mq netti, separati da un solo muro di tramezzo e quindi collegabili facilmente, ciascuno circa 60 - 65 mq e entrambi con antibagno e bagno e con totali quattro vetrine/serrande fronte strada.
Categoria catastale C2.
Compresi nel prezzo due posti auto nel cortile condominiale e un'area piazzale/parcheggio di oltre 200 mq sul retro dello stabile.
Possibilità di acquisto insieme ad altro locale adiacente di circa 65 mq (locato a 5400 € annui) al costo totale di € 170000 (112000 più 58000), comprendente un ulteriore posto auto, Immobile visibile al link ******