Villa169.000 €
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€ 169.000

Villa in vendita, Via G. Verga 28, Fonte Nuova

136m2
3Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

AMPIA E LUMINOSA VILLA A SCHIERA IN VENDITA

Situata nel cuore del quartiere di Tor Lupara a Fonte Nuova, a soli 700 metri da Via Nomentana e contornata di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto. Al contempo, in un contesto residenziale caratterizzato dalla tranquillità che il punto logistico dell’abitazione offre.

La soluzione, di 136 mq, è caratterizzata da molteplici ambienti ben distribuiti e si sviluppa principalmente su due livelli.

Al piano terra troviamo un comodo salone, dotato di una grande finestra che permette alla luce naturale di illuminare ampiamente l’ambiente, un’accogliente cucina abitabile con accesso diretto sullo spazio esterno sul retro, caratterizzato da un patio abitabile ed un gradevole giardino privato, offrendo uno spazio perfetto per godersi il sole durante la bella stagione o per organizzare cene all'aperto. Completa il piano un servizio finestrato.

Il primo piano è adibito alla zona notte, garantendo totale privacy e riservatezza. Fornito di una spaziosa camera patronale con due grandi finestre, con la possibilità di dividerla al fine di ricavarne due camere singole, un ampio servizio finestrato ed una seconda camera matrimoniale, con armadio a muro ed accesso su un balcone. Quest’ultimo spazio esterno, garantisce una notevole luminosità grazie alla sua esposizione ad Ovest, oltre che ad un affaccio completamente libero e panoramico.

Completa la proprietà il piano seminterrato, con altezza di 2,50 metri. Caratterizzato da una cantina ed un box auto di 25 mq, attualmente adibito a sala hobby con camino in muratura ed una cucina a vista. Dotata inoltre di un bagno di servizio, un comodo ripostiglio e basculante automatica. Grazie alle ampie vetrate, gode di luce naturale per la maggior parte della giornata.

La proprietà infine, è dotata di accesso carrabile nel condominio con cancello automatico, infissi in alluminio con doppio vetro per un ottimo isolamento termico, inferriate, persiane, porta blindata, riscaldamento autonomo, predisposizione per la climatizzazione e gode di una doppia esposizione (Ovest/Est), elementi che migliorano il comfort abitativo.

La soluzione è in buono stato interno, abitabile da subito senza la necessità di notevoli lavori di ristrutturazione immediati. Ideale per chi cerca una casa spaziosa, per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma a pochi passi dal centro cittadino e dai servizi.

Si può visionare previo appuntamento telefonico.

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

136 m2 

Locali

3

Bagni

3

Balconi

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

169.000 €

Rendita catastale

759.19

Stato occupazione

1

Prezzo per mq

1243 €/m2

Energia e riscaldamento

G
F
E
D
C
B
A

Potenza

131 1

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina semi-abitabile
Aria condizionata  (Autonomo)
Caminetto

Edificio

Anno di costruzione

1994

Piani stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 524m
     Nomentana/Parini
  • 607m
     Nomentana/Fonte Lacrimosa

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

19801660

Rif. Esterno

44602903

Data annuncio

27 ott 2024

Rif. Immobile

T214

Info mutuo

169.000 €
Variabile
Fisso
Importo

33.800 €

135.200 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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