Villa in vendita, Via Giulio Mancini Fermini 29, Lugo

Descrizione

Il centro storico è da sempre uno dei luoghi più ricercati e apprezzati dalla clientela di tutta Italia per acquistare basi. Per mettere radici. E per avere tutto a portata familiare, dagli asili alle scuole, ai servizi, ai negozi, ai locali di intrattenimento e di svago, ed è qui che vi porto oggi, a Lugo, nella posizionatissima via Fermini, e vi faccio entrare in una casa dalla disposizione ottimale e soprattutto comoda, spaziosa e… Stupenda. Fingete di entrare in una rivista per dimore lussuose. Non abbiate timore, seguitemi e vedrete. Parcheggiamo nel cortile interno, il cancello automatico si richiude alle nostre spalle, giriamo la chiave ed eccoci nell’ingresso che si affaccia in uno studio, poi in un altro ambiente, in un bagno e nella lavanderia. Saliamo le scale e qui ci aspetta un salone magnifico, con una camera a fianco utilizzata per la zona giorno, il tinello, la cucina perfettamente living, un bagno, una dispensa.
Percorriamo a ritroso questo percorso, con uno sguardo in alto ad ammirare gli splendidi soffitti con le travi a vista e ci appare l’altra ala dell’attico con due camere matrimoniali, una stanza adibita e attrezzata a cabina armadio con il passabiancheria che sbarca direttamente al piano terra, due bellissimi bagni, uno con vasca e doccia.
Sul tetto ci sono due ampissimi lastrici solari che possono essere adattati a mansarde fruibili e gestibili, una sulla cucina e l’altra sopra una delle camere nella zona notte.
Le finiture sono eccellenti: un pregiato parquet incornicia tutte le camere.
I bagni sono in ceramica.
Il legno appartiene agli infissi interni provvisti di vetrocamera, e anche a quelli esterni a scuroni.
Il riscaldamento è a pavimento.
Presente l’aria condizionata con sistema anche a pompe di calore.
Le tubazioni sono in rame.
Tutta l’abitazione misura 342 metri quadrati.
Vi è anche un ripostiglio con accesso esterno di 5 metri quadrati.
Il posto auto ne misura 12.
Classe Energetica: E
Indice di Prestazione Energetica: Epgl,nren 206,37 kWh/mq./anno
€ 590.000