Rustico in vendita, Montegabbione

Descrizione

E' una proprietà indipendente, in pietra e mattoni, su due livelli, con ampio parco circostante e piscina, situato nei pressi del borgo di Montegiove. Appena si arriva alla proprietà si denota che il casale è immerso in un angolo di pace dove la natura è incontaminata e la tranquillità e l’armonia dominano. Giungiamo all’ingresso del casale e alla corte pavimentata percorrendo un viale d’accesso adornato con fiori. Al piano terra si può accedere dall'entrata principale oppure da altre porte finestre che danno sul giardino. Entrando dall'ingresso principale, troviamo un disimpegno, proseguendo a destra si accede ad un ampio salone con un camino, una cucina in muratura con un locale dispensa. Proseguendo nell'altro lato dell'ingresso si arriva ad una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un locale lavanderia. Una scala in ferro e legno ci accompagna al piano superiore. Troviamo un disimpegno soppalcato destinato a zona lettura, due camere matrimoniali e un bagno con la vasca. A sinistra della scala ci accoglie un salone finemente arredato con pareti a vetro e con vista mozzafiato. E' presente una stufa che permette al salone di essere vissuto anche nelle stagioni più fredde. Le camere e il salone hanno uscite proprie sul giardino e sul portico. I due livelli del casale oltre ad essere dotati di un proprio ingresso sono collegati tra loro anche da una scala esterna. Attiguo al soggiorno del piano superiore troviamo un altro spazio coperto con esposizione a Sud, ben attrezzato e adibito a zona relax. Anche tutte le altre esterne sono ben curate e organizzate per vivere momenti all'aperto. Vicino al casale si trova un annesso destinato a rimessa attrezzi. Il terreno circostante misura 20300mq è completamente recintato ed è presente la rete elettrificata nell'area vicino il casale, nel quale sono presenti aree verdi destinate al relax e 17 ulivi. La restante parte del terreno è seminativa. Dispone di cancello automatico, il giardino è illuminato e dotato di impianto di irrigazione. La piscina che misura 4x8mt con profondità costante di mt1,5, è provvista di copertura automatizzata. Inoltre, vi è una pompa di calore che consente di incrementare la temperatura di alcuni gradi. Il casale di circa 205 mq calpestabili è stato ultimato nel 2013 dallo stesso proprietario con estremo gusto. Lo stato di manutenzione è ottimo. Le facciate sono in pietra faccia vista, in una parte della casa risalta il salone a vetri, gli infissi sono in legno con zanzariere, il tetto è isolato e coibentato. I solai con travature in legno, le porte in legno massello. Sono presenti tutte le utenze, telefonia con rete internet, antenna satellitare, videocitofono, il riscaldamento è a pavimento, l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo profondo 80 mt nel giardino. Può essere utilizzata prima casa o seconda casa, o per affitti turistici. La strada di accesso è bianca per l'ultimo km agevole in ogni periodo dell'anno. Ubicata in campagna in zona collinare e panoramica.