Rustico in vendita, Via Gorgusello di Mezzo 1, Fumane

Descrizione

LOC. GORGUSELLO - FUMANE
In tranquilla posizione collinare, a soli 2 km dal parco delle cascate di Molina, proponiamo un appartamento trilocale al piano terra con giardino privato e vista panoramica.
L'appartamento si sviluppa tutto allo stesso piano e vi si accede tramite un vialetto privato che passa direttamente dal giardino di circa 80 mq recintato suddiviso su due livelli. Inoltre, dalla porzione di giardino più alta è possibile godere di una bellissima vista sulla vallata di Fumane.

Una scalinata in pietra esterna permette di raggiungere il livello al piano dell'appartamento, con una piccola area pavimentata antistante la porta principale. Dall'ingresso si accede al locale adibito a zona giorno con angolo cottura di circa 20 mq. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con vista sulla corte dietro la struttura, una seconda camera doppia di generosa metratura ed infine un bagno finestrato con doccia.
NON E' PRESENTE UN GARAGE.
Esiste la possibilità di ricavare un posto auto utilizzando una porzione del giardino.
Vista la posizione l'appartamento risulta ideale come alloggio stagionale o investimento per locazione.
Possibilità di acquistare una seconda porzione adiacente con terrazzo.

IMPIANTI E FINITURE
L'immobile presenta le caratteristiche tipiche delle strutture della Lessinia quali travi a vista originali, mura esterne in pietra e tetto a falde di pietra.
La struttura è originaria di inizio '900 ed è stata rivisitata negli anni.
La ristrutturazione più recente è degli anni '90 e comprende il rifacimento di alcune solette in legno, inserimento di un boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, rifacimento della pavimentazione e del bagno.
E' presente impianto idraulico ed elettrico. Non è presente un impianto di riscaldamento, bensì una predisposizione per poter posizionare una stufa a legna o a pellet.