Palazzina commerciale in vendita, Viale Carlo Noè, Gallarate

Descrizione

Tra Viale Carlo Noè e Via Padre Iginio Lega proponiamo lotto di circa 4800mq ad uso commerciale/terziario/residenziale.
Allo stato di fatto l'area è caratterizzata dalla presenza di:
• Una palazzina uffici di circa 700mq su due piani + cantinato di 380mq
• Un fabbricato ad uso magazzino H. 6.00m di circa 1000mq + cantinato H. 3.50m di ulteriori 1000mq.
• Un box auto/deposito di 85mq.

L'immobile, libero subito, si presta ottimamente ad un intervento di trasformazione/rigenerazione urbana a destinazione commerciale/ terziaria/residenziale grazie al potere edificatorio di 1mq/mq.

I parametri previsti dal Piano Governo del Territorio di Gallarate sono i seguenti:
• Distanza da strada: 10m
• Distanza da confini: 1/3 altezza edificio con minimo 7.50m
• Distacco fabbricati: 10m
• Edificabilità: 1,0mq/mq
• Rapporto Copertura: 3/5 della superficie fondiaria
• Superficie permeabile: 1/5 della superficie fondiaria

Per maggiori informazioni sulle potenzialità di questa proposta immobiliare non esitate a contattarci.